合資全款買房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購(gòu)房基本信息1.擬購(gòu)房產(chǎn)具體情況房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/已裝修等具體情況]。2.房屋預(yù)計(jì)購(gòu)買價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為雙方預(yù)估價(jià)格，最終成交價(jià)格以實(shí)際簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。二、雙方出資情況及比例1.甲方出資出資金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。出資比例：甲方出資占總購(gòu)房款的[X]%。2.乙方出資出資金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。出資比例：乙方出資占總購(gòu)房款的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)參與房屋購(gòu)買過(guò)程中的重大決策，如房屋戶型、裝修風(fēng)格等（具體決策事項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際情況另行約定）。在房屋交付后，有權(quán)按照出資比例使用房屋的相應(yīng)部分（如房間使用、共有區(qū)域使用等，具體使用方式和范圍可根據(jù)房屋實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向雙方共同指定的賬戶足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合乙方及相關(guān)方辦理房屋購(gòu)買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款（若有）、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。對(duì)房屋購(gòu)買過(guò)程中涉及的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響房屋交易或雙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)參與房屋購(gòu)買過(guò)程中的重大決策，如房屋戶型、裝修風(fēng)格等（具體決策事項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際情況另行約定）。在房屋交付后，有權(quán)按照出資比例使用房屋的相應(yīng)部分（如房間使用、共有區(qū)域使用等，具體使用方式和范圍可根據(jù)房屋實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向雙方共同指定的賬戶足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方及相關(guān)方辦理房屋購(gòu)買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款（若有）、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。對(duì)房屋購(gòu)買過(guò)程中涉及的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響房屋交易或雙方權(quán)益的信息。四、房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋購(gòu)買雙方共同委托[具體受托人姓名]作為代表，負(fù)責(zé)與房屋出售方簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。受托人應(yīng)按照雙方的意愿和本協(xié)議的約定行事，不得擅自變更或違背雙方的指示。在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的各項(xiàng)情況進(jìn)行詳細(xì)了解和確認(rèn)，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與出售方協(xié)商解決，確保房屋購(gòu)買交易的順利進(jìn)行。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。在房屋交付后，雙方應(yīng)共同及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋使用與管理1.房屋使用房屋交付后，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式使用房屋。在不影響房屋整體使用功能和結(jié)構(gòu)安全的前提下，雙方可根據(jù)自身需求對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，合理分擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。具體費(fèi)用分擔(dān)方式可根據(jù)房屋實(shí)際使用情況及雙方出資比例另行協(xié)商確定。2.房屋管理雙方可共同協(xié)商確定房屋的管理方式，如委托物業(yè)公司進(jìn)行管理或自行管理等。若委托物業(yè)公司管理，應(yīng)共同簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。在房屋使用過(guò)程中，若出現(xiàn)房屋維修、保養(yǎng)等問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或重大安全隱患的維修，費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)；對(duì)于一般性維修，可根據(jù)實(shí)際情況由一方先行墊付，事后再由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋處置1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.若雙方一致同意對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓房屋所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。在轉(zhuǎn)讓房屋前，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方在按照本協(xié)議約定的程序轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額后，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已購(gòu)房屋相應(yīng)份額的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)因違約給另一方造成的損失（包括但不限于利息損失、房屋增值損失等）。2.若一方擅自變更房屋的主體結(jié)構(gòu)、用途或違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并賠償另一方因此遭受的損失。若情節(jié)嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已購(gòu)房屋相應(yīng)份額的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)因違約給另一方造成的損失（包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、房屋貶值損失等）。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е路课葙?gòu)買交易無(wú)法完成或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償另一方因此遭受的所有損失（包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、房屋增值損失等）。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其