商服續(xù)租簽協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方曾承租甲方位于[具體地址]的商服（以下簡稱“該商服”），租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商服續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商服位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.商服內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電線路等]。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：其他方式（如有）：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商服符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照約定履行該商服的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時(shí)維修，應(yīng)提前通知乙方并說明預(yù)計(jì)維修時(shí)間。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商服使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該商服。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該商服及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)造成該商服及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商服內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)承擔(dān)該商服的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用該商服而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商服轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該商服及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空該商服，并將鑰匙交還甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商服的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.若甲方擅自提前收回該商服，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變該商服用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該商服，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將該商服返還給甲方。4.若乙方未按照約定在租賃期滿或合同解除后騰空該商服并返還鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。5.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在商服續(xù)租過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭