售房合作協(xié)議書合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就房屋銷售事宜開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/存量房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]。該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛，保證乙方在購買該房屋后能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。二、合作方式及權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售的相應(yīng)收益。有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設(shè)施情況等資料，協(xié)助乙方了解房屋詳情，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。積極配合乙方與潛在購房者的溝通、看房等銷售活動(dòng)，按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)提供房屋，并確保房屋處于可正常展示和交易的狀態(tài)。在房屋銷售過程中，如實(shí)向乙方及潛在購房者披露房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方或購房者遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)辦理房屋銷售過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋備案手續(xù)等，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋銷售成功后，按照本協(xié)議約定及時(shí)與乙方結(jié)算收益，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定開展房屋銷售活動(dòng)，自主制定銷售策略和方案，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。有權(quán)按照銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的報(bào)酬。在銷售過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以促進(jìn)銷售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，誠信、專業(yè)地開展房屋銷售活動(dòng)。制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和方案，并及時(shí)向甲方通報(bào)銷售進(jìn)展情況。在銷售過程中，向潛在購房者如實(shí)介紹房屋的相關(guān)信息，不得夸大或虛假宣傳。如因乙方虛假宣傳導(dǎo)致甲方或購房者遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)收集潛在購房者的意向信息，與購房者進(jìn)行溝通、洽談，促成房屋銷售交易。在與購房者簽訂房屋買賣合同后，及時(shí)將合同副本提供給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋銷售過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并按照甲方要求提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式和時(shí)間，與甲方進(jìn)行收益結(jié)算，并配合甲方完成房屋交接等后續(xù)工作。三、銷售價(jià)格及收益分配1.銷售價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的銷售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在銷售過程中可根據(jù)市場情況和銷售策略進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整后的價(jià)格不得低于本協(xié)議約定的最低銷售價(jià)格。如因市場原因確需降低銷售價(jià)格的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。2.收益分配房屋銷售成功后，乙方按照銷售價(jià)格的[X]%獲取銷售報(bào)酬，剩余款項(xiàng)歸甲方所有。乙方的銷售報(bào)酬在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如營銷推廣費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)等）后，以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在每月結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供銷售業(yè)績報(bào)表及費(fèi)用明細(xì)清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益結(jié)算支付。四、銷售進(jìn)度及目標(biāo)1.銷售進(jìn)度乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并提交給甲方審核。銷售計(jì)劃應(yīng)包括但不限于銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)、推廣渠道、營銷策略等內(nèi)容。在銷售過程中，乙方應(yīng)按照銷售計(jì)劃積極推進(jìn)銷售工作，每周向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括潛在客戶數(shù)量、意向客戶情況、成交意向等信息。雙方應(yīng)根據(jù)銷售市場的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整銷售計(jì)劃和策略，以確保房屋銷售工作能夠順利完成。2.銷售目標(biāo)雙方約定在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成該房屋的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)為在[具體時(shí)間段]內(nèi)成功促成房屋銷售交易，并協(xié)助甲方與購房者完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如乙方未能在約定的銷售時(shí)間段內(nèi)完成銷售目標(biāo)，雙方應(yīng)協(xié)商延長銷售期限或采取其他補(bǔ)救措施。如因乙方原因?qū)е落N售目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)，或故意拖延辦理時(shí)間，給乙方或購房者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋銷售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋銷售價(jià)格或其他銷售條件，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃開展銷售工作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋銷售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展銷售活動(dòng)，或進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)購房者等行為，給甲方或購房者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋銷售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)銷售進(jìn)展情況，或未按照銷售計(jì)劃推進(jìn)銷售工作，導(dǎo)致銷售目標(biāo)無法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)按照房屋銷售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е落N售期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)延長期間甲方因房屋未能及時(shí)售出而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如房屋持有成本、利息損失等）。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自截留銷售款項(xiàng)或未按照約定與甲方進(jìn)行收益結(jié)算的，乙方應(yīng)返還截留的款項(xiàng)，并按照截留金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、資金占用損失等。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，辦理交接手續(xù)。2.保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房屋信息、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對方。否則，因未能及時(shí)送達(dá)導(dǎo)致的一