土建施工易合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行土建施工項目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的土建施工項目達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]的土建施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、樓地面工程等。具體施工范圍以施工圖紙及雙方書面確認(rèn)的工程變更文件為準(zhǔn)。工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)等具體數(shù)據(jù)]。4.工程立項批準(zhǔn)文號：[如有]5.資金來源：[甲方資金來源說明]二、工程承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.完成施工圖紙所示的全部土建工程施工任務(wù)，包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑、主體結(jié)構(gòu)施工、砌體工程、混凝土工程、防水工程、裝飾裝修工程等。2.負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃及使用、人員組織與管理等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.承擔(dān)施工過程中因施工需要而進(jìn)行的臨時設(shè)施搭建、場地平整、道路修筑等工作。4.按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，完成工程竣工驗(yàn)收所需的各項工作，包括但不限于資料整理、試驗(yàn)檢測等。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出設(shè)計變更或工程量增加，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃施工的；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣累計超過[具體時長]小時，影響乙方正常施工的；因甲方原因造成乙方窩工或不能順利施工的其他情況。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)整改后能夠達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因整改延誤的工期責(zé)任；如經(jīng)整改后仍無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加導(dǎo)致合同價款調(diào)整外，不因任何因素調(diào)整。合同價款的組成明細(xì)如下：直接工程費(fèi)：包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等，共計人民幣[具體金額]元。間接費(fèi)：包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤等，共計人民幣[具體金額]元。稅金：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定計取，共計人民幣[具體金額]元。2.支付方式：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[主體款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[具體天數(shù)]日內(nèi)無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理和約束。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的各類資料和文件。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。向乙方提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。組織工程竣工驗(yàn)收，并按照合同約定支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)對甲方提出的不合理要求和指令提出異議。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)和文明施工，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染和擾民責(zé)任。按照合同約定的時間和要求提交施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、工程變更文件等資料。妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定提交完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，質(zhì)保期內(nèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料及設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)，具體供應(yīng)明細(xì)如下：[材料設(shè)備名稱1]：規(guī)格型號為[具體規(guī)格型號]，數(shù)量為[具體數(shù)量]，供應(yīng)時間為[供應(yīng)時間節(jié)點(diǎn)]。[材料設(shè)備名稱2]：規(guī)格型號為[具體規(guī)格型號]，數(shù)量為[具體數(shù)量]，供應(yīng)時間為[供應(yīng)時間節(jié)點(diǎn)]?！?.供應(yīng)方應(yīng)確保所供應(yīng)的材料設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定要求的，應(yīng)及時通知甲方更換或處理。4.乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料。乙方采購的材料設(shè)備經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可用于工程施工。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。2.工程變更涉及合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行處理：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致乙方的施工成本增加或工期延誤的，乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用增加報告和工期順延申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后給予相應(yīng)補(bǔ)償。九、竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及監(jiān)理單位組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報告后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進(jìn)度等方面。3.如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程竣工驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用及因整改延誤的工期責(zé)任由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、文件或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[保修違約金比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何