回遷小區(qū)移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)建設(shè)并完成了[回遷小區(qū)名稱]的回遷安置工作，現(xiàn)準(zhǔn)備將該回遷小區(qū)移交給乙方進(jìn)行后續(xù)管理和運(yùn)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確?；剡w小區(qū)移交工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）回遷小區(qū)基本情況1.小區(qū)位置：[回遷小區(qū)詳細(xì)地址]2.占地面積：[X]平方米3.建筑面積：[X]平方米4.住宅套數(shù)：[X]套5.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等系統(tǒng)。其中，供水系統(tǒng)應(yīng)確保水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水壓穩(wěn)定，滿足居民正常生活用水需求；供電系統(tǒng)應(yīng)具備雙回路供電或應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，保障小區(qū)電力供應(yīng)不間斷；供氣系統(tǒng)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范建設(shè)，確保安全供氣；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，具備有效的污水處理設(shè)施；通信系統(tǒng)應(yīng)覆蓋整個(gè)小區(qū)，提供多種通信服務(wù)接入。公共服務(wù)設(shè)施：涵蓋小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、幼兒園、老年活動(dòng)中心、垃圾收集點(diǎn)等。道路應(yīng)平整、寬敞，滿足消防、救護(hù)等車輛通行要求；綠化應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，綠化率達(dá)到[X]%以上，種植多種適宜本地生長的花草樹木，營造良好的居住環(huán)境；停車位應(yīng)按照規(guī)劃合理設(shè)置，包括地下停車位和地面停車位，滿足小區(qū)居民停車需求；物業(yè)管理用房應(yīng)具備相應(yīng)的辦公設(shè)施和設(shè)備，滿足物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常工作需要；社區(qū)活動(dòng)中心應(yīng)配備必要的娛樂、健身、文化等設(shè)施，為居民提供休閑娛樂場所；幼兒園應(yīng)符合教育部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育服務(wù)；老年活動(dòng)中心應(yīng)設(shè)置適合老年人的活動(dòng)設(shè)施，如棋牌室、閱覽室、健身器材等，豐富老年人的精神文化生活；垃圾收集點(diǎn)應(yīng)布局合理，定期進(jìn)行清理和消毒，防止垃圾堆積和異味產(chǎn)生。（二）回遷小區(qū)房屋情況1.房屋戶型及面積：回遷小區(qū)內(nèi)房屋戶型多樣，包括[具體戶型1]、[具體戶型2]等，每種戶型的建筑面積分別為[戶型1面積]平方米、[戶型2面積]平方米等。房屋的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證居住的舒適性和安全性。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)確?；剡w小區(qū)房屋的建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固安全，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；墻面、地面應(yīng)平整光潔；門窗應(yīng)安裝牢固，密封性能良好；給排水管道、電氣線路應(yīng)鋪設(shè)規(guī)范，無堵塞、漏電等隱患。在房屋交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。（三）相關(guān)資料及文件1.小區(qū)建設(shè)資料：包括但不限于小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收備案表等。這些資料是小區(qū)建設(shè)的重要依據(jù)，對于后續(xù)的管理、維護(hù)和改造具有重要意義。2.回遷安置資料：如回遷安置協(xié)議、回遷戶名單、房屋分配記錄等。乙方應(yīng)妥善保管這些資料，以便在需要時(shí)進(jìn)行查閱和核對，確?；剡w安置工作的準(zhǔn)確性和公正性。3.其他相關(guān)資料：與小區(qū)建設(shè)、管理相關(guān)的其他文件和資料，如小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同、前期物業(yè)管理方案、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成回遷小區(qū)的建設(shè)工作，確保小區(qū)達(dá)到交付使用條件。負(fù)責(zé)辦理回遷小區(qū)的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將驗(yàn)收合格的小區(qū)移交給乙方。向乙方提供本協(xié)議第一條約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述中涉及的相關(guān)資料及文件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在回遷小區(qū)移交前，負(fù)責(zé)處理小區(qū)建設(shè)過程中遺留的問題，如工程質(zhì)量糾紛、施工安全事故等，確保移交后乙方能夠順利開展工作。協(xié)助乙方辦理回遷小區(qū)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對乙方在接收和管理回遷小區(qū)過程中提出的合理問題和建議，應(yīng)積極予以配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)接收本協(xié)議約定的回遷小區(qū)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定對小區(qū)進(jìn)行管理和運(yùn)營。有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料及文件，用于小區(qū)的日常管理、維護(hù)和改造等工作。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收回遷小區(qū)，并對小區(qū)進(jìn)行妥善管理和運(yùn)營。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理回遷小區(qū)的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)登記等。負(fù)責(zé)回遷小區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等正常運(yùn)行。定期對房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋質(zhì)量問題；對道路、綠化、停車位等進(jìn)行維護(hù)和修繕；對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)和維修，確保其安全可靠運(yùn)行。按照相關(guān)規(guī)定收取小區(qū)居民的物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用，并合理使用費(fèi)用，用于小區(qū)的管理、維護(hù)和服務(wù)等方面。建立健全小區(qū)管理制度，加強(qiáng)對小區(qū)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作的管理，為居民提供良好的居住環(huán)境。定期向甲方通報(bào)回遷小區(qū)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定完成回遷小區(qū)的建設(shè)工作，導(dǎo)致小區(qū)未能按時(shí)交付使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額按照本協(xié)議總金額的[X]%計(jì)算。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施盡快完成建設(shè)工作，并承擔(dān)因延誤交付給乙方造成的損失。2.若甲方提供的相關(guān)資料及文件存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致乙方在接收和管理回遷小區(qū)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為核實(shí)資料所支出的費(fèi)用、因資料問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理回遷小區(qū)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收回遷小區(qū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額按照本協(xié)議總金額的[X]%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求盡快接收小區(qū)，并承擔(dān)因延誤接收給甲方造成的損失。2.若乙方未按照相關(guān)規(guī)定對回遷小區(qū)進(jìn)行妥善管理和運(yùn)營，導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生差、安全事故頻發(fā)等問題，影響居民正常生活的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)問題的嚴(yán)重程度和造成的影響確定，最高不超過本協(xié)議總金額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善給甲方和居民造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五