商場解除租約協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《商場租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方將位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]?，F(xiàn)因[解除租約原因]，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下解除租約協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物位置：甲方出租給乙方的商場位于[商場具體地址]，該商場建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，包含[具體區(qū)域劃分及用途，如店鋪A面積為[X]平方米，用于經營服裝；店鋪B面積為[X]平方米，用于經營餐飲等]。2.裝修及設施：乙方在租賃期間對商場進行了一定的裝修，并增添了部分設施設備。裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)龋辉O施設備包括但不限于空調系統(tǒng)、照明設備、消防設施、電梯等。（如有需要，可詳細列舉裝修及設施設備清單）二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關費用。有權檢查乙方對商場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定使用商場，有權要求乙方改正。2.義務按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與解除租約相關的手續(xù)，提供必要的文件和證明。尊重乙方對商場裝修及設施設備的合理權益，在解除租約過程中，不得故意損害乙方的裝修及設施設備。確保在租約解除后，無其他第三方對乙方使用商場期間的裝修及設施設備主張權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應義務。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方對乙方因解除租約造成的合理損失給予賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應支付的費用。在租約解除前，妥善保管商場及相關設施設備，不得故意損壞或擅自拆除。按照甲方要求的時間和方式，騰空并交還商場，保證商場及設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。協(xié)助甲方辦理與解除租約相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、解除租約相關事宜（一）解除日期甲乙雙方一致同意，本租約于[解除日期]正式解除。自該日起，雙方基于原租賃合同的權利義務關系終止。（二）租金及費用結算1.租金結算乙方應向甲方支付截至[解除日期]的租金共計人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用結算乙方應結清租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、空調費等所有費用。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提供費用結算清單，并支付相應費用。如乙方在租賃期間因使用商場產生任何欠費或糾紛，由乙方自行負責解決，與甲方無關。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）商場騰空及交還1.乙方應在租約解除之日起[X]日內，將商場騰空，并按照甲方要求的狀態(tài)交還甲方。乙方應保證商場內無任何乙方的物品、設備及人員遺留。2.在交還商場時，乙方應確保商場的裝修及設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方對商場進行了改造或增設了設施設備，乙方應按照甲方要求進行拆除或恢復原狀，所需費用由乙方自行承擔。3.乙方應在騰空并交還商場后，向甲方提交書面的交接報告，確認商場已按照要求交還。（四）裝修及設施設備處理1.乙方裝修對于乙方在租賃期間自行裝修的部分，乙方有權在租約解除后[X]日內拆除，但不得損害商場的主體結構和其他設施設備。如乙方未在規(guī)定時間內拆除，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。對于乙方裝修中無法拆除或拆除后會對商場造成重大損害的部分，甲方有權要求乙方將該部分裝修無償轉讓給甲方，乙方應予以配合。2.乙方設施設備乙方在租賃期間增添的設施設備，乙方有權在租約解除后[X]日內拆除，但不得損害商場的主體結構和其他設施設備。如乙方未在規(guī)定時間內拆除，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。對于乙方設施設備中無法拆除或拆除后會對商場造成重大損害的部分，甲方有權要求乙方將該部分設施設備無償轉讓給甲方，乙方應予以配合。如乙方的裝修及設施設備在拆除或轉讓過程中給商場或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置乙方的裝修及設施設備，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方裝修及設施設備的實際價值進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、費用或騰空交還商場，每逾期一日，應按照未支付金額或應騰交商場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部租金、費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除或損壞商場的裝修及設施設備，乙方應按照裝修及設施設備的實際價值進行賠償，并恢復原狀。如乙方無法恢復原狀，應承擔甲方另行修復的全部費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為限。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一