賣房框架協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下賣房框架協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯/簡裝等具體裝修程度]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。具體包括但不限于簽署房屋買賣合同、提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等文件，協(xié)助辦理房屋評估、測繪、交稅、登記等手續(xù)。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證明、購房資格證明等，并配合甲方完成各項手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋現(xiàn)狀進行驗收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.支付方式[可根據(jù)實際情況選擇多種支付方式組合，如首付+貸款+尾款等]首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款（或按照協(xié)議約定滿足交付條件）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照協(xié)議約定結(jié)清該房屋交付前的所有費用。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合交付要求。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照協(xié)議約定交付給乙方，交付時間以交付確認(rèn)書簽署之日為準(zhǔn)。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包含房屋基本情況、交付時間、交付條件等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時提交相關(guān)文件和資料，并配合辦理房屋評估、測繪、交稅、登記等手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在房屋交付前擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定向甲方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付時無理拒絕接收房屋或未按照協(xié)議約定對房屋現(xiàn)狀進行驗收，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方