商場委托租賃協(xié)議書甲方（委托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方有意委托乙方對該商場進(jìn)行租賃經(jīng)營管理，乙方同意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場基本情況該商場位于[詳細(xì)地址]，所在樓層為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防設(shè)施[詳細(xì)說明]、電力供應(yīng)[容量等具體情況]等。商場內(nèi)部裝修狀況良好，布局合理，設(shè)有多個獨(dú)立的經(jīng)營區(qū)域，可滿足不同類型商業(yè)經(jīng)營的需求。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該商場的整體租賃事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并對商場的日常經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商場租賃經(jīng)營情況及租戶經(jīng)營狀況，要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)告。對乙方的租賃經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除委托，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商場的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)圖紙等資料，確保乙方能夠全面了解商場情況，進(jìn)行正常的租賃經(jīng)營管理活動。協(xié)助乙方辦理與商場租賃經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理與租戶之間的糾紛及其他相關(guān)事宜。不得干涉乙方正常的租賃經(jīng)營管理工作，但有權(quán)對重大決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展商場的租賃經(jīng)營管理工作，包括但不限于確定租戶、制定租賃價(jià)格、簽訂租賃合同等。根據(jù)商場經(jīng)營管理需要，合理使用甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施。在完成委托事項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。對于租戶拖欠租金及其他費(fèi)用的情況，有權(quán)采取合法措施進(jìn)行追討，并要求甲方協(xié)助。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力提高商場的租賃效益，維護(hù)甲方利益。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展租賃經(jīng)營管理活動，確保各項(xiàng)行為合法合規(guī)。負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于維護(hù)商場設(shè)施設(shè)備、保障環(huán)境衛(wèi)生、協(xié)調(diào)租戶關(guān)系等，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。定期向甲方匯報(bào)商場租賃經(jīng)營情況，提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、租戶信息等資料，每[具體時(shí)間周期]匯報(bào)一次。在簽訂租賃合同前，將合同條款提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。不得擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)委托，必須事先征得甲方書面同意。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照市場行情及商場實(shí)際情況，制定合理的租金收取標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方協(xié)商確定，該商場的租金按照每平方米每月[X]元計(jì)算，月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場變化及商場經(jīng)營情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前需提前[X]個月書面通知甲方。2.支付方式租戶應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用在租賃經(jīng)營管理過程中，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：商場日常運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)等。為尋找租戶及開展租賃業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、招商代理費(fèi)等。因處理與租戶之間的糾紛或法律事務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌某狻?.甲方承擔(dān)費(fèi)用甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：與商場產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用。因商場重大維修、改造等事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，但因乙方管理不善導(dǎo)致的維修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃期限本協(xié)議委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)，本協(xié)議終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或干涉乙方正常經(jīng)營管理工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行委托事項(xiàng)、擅自轉(zhuǎn)委托、未按時(shí)匯報(bào)經(jīng)營情況或違反法律法規(guī)開展經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方的直接損失及預(yù)期利益損失，具體金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。乙方未按照約定將租金支付至甲方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法