售還建房的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]號。2.房屋面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的價格及多退少補原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。4.配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣等]，目前[說明配套設(shè)施現(xiàn)狀，如水電已接通，燃?xì)庹谵k理開通手續(xù)等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房屋具備辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)條件時，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)辦理情況、周邊配套設(shè)施情況等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切費用及糾紛，如物業(yè)費、水電費、施工遺留問題等，確保乙方接收房屋時無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理該房屋的房產(chǎn)證及過戶手續(xù)，在辦理過程中提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及政策要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項后，按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)在辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)過程中按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該房屋具備交付條件之日起[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到基本入住條件，即房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，門窗安裝完畢，水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付程序：雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付時提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項情況及交付時間。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方簽收后視為房屋正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲