商業(yè)地塊回收協(xié)議書甲方（回收方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被回收方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬回收乙方擁有的位于[商業(yè)地塊具體地址]的商業(yè)地塊（以下簡稱“該地塊”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商業(yè)地塊回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該商業(yè)地塊位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。地塊總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明，如商業(yè)用地、出讓地等]。2.地塊現(xiàn)狀地上建筑物情況：地塊上現(xiàn)有[建筑物名稱及數(shù)量]，建筑面積共計[X]平方米，建筑物的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]，目前的使用狀況為[使用情況說明，如出租、自用等]。附屬設(shè)施情況：地塊配套有[附屬設(shè)施名稱及詳細(xì)情況，如停車場、綠化景觀等]。土地使用情況：乙方已取得該地塊的合法土地使用權(quán)，土地使用期限至[到期日期]，目前土地使用手續(xù)齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該商業(yè)地塊及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方交付地塊后，有權(quán)對地塊進行清理、改造、開發(fā)等后續(xù)處置行為。有權(quán)要求乙方提供與地塊相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回收款項。承擔(dān)回收過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費。在回收地塊過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的回收款項。在交付地塊前，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繼續(xù)合理使用該地塊，但不得從事?lián)p害地塊價值或違反本協(xié)議約定的行為。有權(quán)要求甲方對本協(xié)議的履行情況進行說明和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該商業(yè)地塊及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給甲方。交付時應(yīng)確保地塊上的建筑物、附屬設(shè)施等保持良好的使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。負(fù)責(zé)處理地塊交付前與地塊相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保交付后甲方對地塊的使用不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助甲方辦理地塊回收過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地交接手續(xù)等，并提供必要的文件資料和配合工作。在本協(xié)議履行期間，應(yīng)妥善保管該地塊及相關(guān)設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致地塊或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三回收款項及支付方式1.回收款項總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的商業(yè)地塊回收款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方完成地塊交付且甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回收款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、交付時間及方式1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商業(yè)地塊及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付，但延遲時間最長不得超過[X]日。2.交付方式乙方應(yīng)向甲方提交書面的交付通知，明確交付的具體時間、地點及相關(guān)事項。在交付現(xiàn)場雙方共同對地塊及附屬設(shè)施進行驗收，乙方應(yīng)確保交付的地塊及設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。驗收內(nèi)容包括但不限于地塊面積、建筑物狀況、附屬設(shè)施完整性、土地使用手續(xù)等。驗收合格后，雙方簽署地塊交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回收款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的地塊，同時甲方應(yīng)按照回收款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金，同時乙方應(yīng)按照回收款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方交付的地塊及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至符合要求。如因乙方整改不力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.