售樓預付款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設的[樓盤名稱]項目中的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付房屋預付款相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：[樓盤具體地址]2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權登記面積為準）4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋價格及預付款金額1.該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。2.乙方同意向甲方支付房屋預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此預付款作為乙方購買該房屋的誠意金，在雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，預付款自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的預付款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權對房屋銷售相關事宜進行調(diào)整和安排。2.義務保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，具備合法銷售條件。向乙方如實提供房屋的相關信息，包括房屋的產(chǎn)權狀況、規(guī)劃設計變更等情況，并對所提供信息的真實性、準確性和完整性負責。在收到乙方預付款后，為乙方保留該房屋至本合同約定的簽訂正式《商品房買賣合同》期限屆滿。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間簽訂正式合同，甲方應承擔相應違約責任。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，如房屋發(fā)生質(zhì)量問題或其他影響乙方購買意愿的重大事項，應及時通知乙方，并采取合理措施解決。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息。在符合本合同約定的情況下，有權要求甲方按照約定保留房屋，并在約定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》。2.義務按照本合同約定向甲方支付預付款。應在甲方通知的時間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付剩余購房款。如乙方在簽訂正式合同前改變購買意愿，應及時通知甲方，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。三、付款方式及時間預付款支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預付款人民幣[X]元以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：簽訂正式《商品房買賣合同》時間1.雙方約定在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞炗啎r間需要延長，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的簽訂時間。四、房屋交付及相關事宜交付時間1.在雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。預計交付時間為[具體日期]，但實際交付時間以甲方發(fā)出的書面交房通知為準。2.如甲方未能在約定時間交付房屋，應按照合同約定承擔違約責任。交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案手續(xù)。2.房屋達到合同約定的裝修及設施設備標準（如有）。3.向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交接手續(xù)1.甲方在房屋交付前應提前通知乙方辦理交接手續(xù)的時間和地點。2.乙方應在接到通知后按時前往辦理交接手續(xù)，查驗房屋的質(zhì)量、裝修及設施設備等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方應負責整改直至符合交付條件。3.雙方辦理房屋交接手續(xù)時，應簽署房屋交接清單，確認房屋交付的相關事宜。五、違約責任甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定為乙方保留房屋，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方支付的預付款。2.若甲方未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，除雙倍返還預付款外，還應按照預付款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于整改、賠償損失等。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付預付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的預付款。2.如乙方在簽訂正式合同前改變購買意愿，未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方有權沒收乙方支付的預付款，并有權將該房屋另行出售。3.若乙方未按照正式《商品房買賣合同》約定支付剩余購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.