土地作價投資協(xié)議書甲方（投資方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接受投資方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定土地資源，乙方具備投資開發(fā)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地作價向乙方進行投資事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，土地地號為[地號]。2.土地面積：共計[X]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：[約定土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細描述其情況，如建筑物數(shù)量、面積、使用狀況等]。二、土地作價及投資方式1.雙方一致同意，甲方以其擁有的上述土地作價人民幣[X]元向乙方進行投資。該作價系雙方基于對土地現(xiàn)狀、市場價值等因素綜合評估后確定。2.甲方以土地作價投資后，占乙方公司[X]%的股權（具體股權比例根據(jù)雙方協(xié)商及后續(xù)公司股權結構調(diào)整確定）。乙方應按照相關法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，及時辦理股權變更登記手續(xù)，將甲方登記為公司股東。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取乙方公司相應股權，享有股東權利，包括但不限于參與公司決策、利潤分配、查閱公司財務賬目等。對土地的真實性、合法性及完整性承擔保證責任，確保土地不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在土地交付及股權變更過程中，有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相應義務。2.義務向乙方提供土地相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權證書、地籍資料等，確保資料真實、完整、有效。負責辦理土地過戶至乙方名下的相關手續(xù)，承擔因辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理與土地相關的其他手續(xù)，如規(guī)劃變更、項目立項等，確保乙方順利開展投資開發(fā)活動。自本協(xié)議簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損土地價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定及時交付土地并提供相關資料，協(xié)助辦理土地過戶等手續(xù)。對甲方提供的土地資料進行審查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時解決。在土地過戶至乙方名下后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，對土地進行開發(fā)利用。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付土地作價投資款（如有分期支付約定，按照約定的時間和金額支付）。負責籌備公司股權變更登記所需的各項文件，配合甲方辦理股權變更登記手續(xù)。在土地過戶至乙方名下后，按照土地用途及相關規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)開發(fā)行為。承擔因投資開發(fā)土地產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于建設成本、運營成本、稅費等。四、土地交付與過戶1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為實地交付，并由雙方簽署土地交付確認書。確認書應載明土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。在土地交付前，甲方應清理土地上的附著物（如有），確保土地交付時符合本協(xié)議約定的條件。2.土地過戶甲方應在土地交付后[X]日內(nèi)，啟動土地過戶手續(xù)的辦理工作。辦理過程中所需的文件資料由雙方按照法律法規(guī)及相關部門要求各自準備。乙方應積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。土地過戶所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致由一方承擔的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地、提供相關資料或協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地作價投資款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地作價投資款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地作價投資款或配合辦理股權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地（如土地已過戶，乙方應負責將土地恢復原狀或按照市場價值進行賠償），同時乙方應按照土地作價投資款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)開發(fā)行為，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項及按照土地作價投資款的[X]%支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應采取合理措施盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由