南寧買現(xiàn)房合同范本合同編號(hào)：甲方（出賣人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于南寧市的現(xiàn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該現(xiàn)房位于南寧市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等，如為精裝修，需詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的內(nèi)容]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房款人民幣元整（大寫：元整）作為定金。第二期：在年月日前，支付房款人民幣元整（大寫：元整）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況，并符合國(guó)家及南寧市關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家及南寧市的相關(guān)規(guī)定，在房屋交付前繳納相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限支付房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)將房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理，如確屬甲方責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家及南寧市的相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件，通信、有線電視等已開(kāi)通（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并告知乙方交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在清單中注明，雙方簽字確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)處理。乙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，即視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)的%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)修復(fù)或整改至符合交付條件，并向乙方支付違約金人民幣元整。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占用期間的損失賠償，直至房屋符合交付條件為止。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或在驗(yàn)收后提出不合理的質(zhì)量異議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元整，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院