合肥買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（出售方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于合肥[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于合肥[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋已取得合法的建設(shè)審批手續(xù)，符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。房屋已具備交付條件，如存在尚未完成的配套設(shè)施建設(shè)等情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購(gòu)該房屋。有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等文件。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在乙方通知簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同及辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合，按時(shí)到場(chǎng)簽署文件并辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保該房屋能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向甲方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于房屋戶(hù)型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)等文件。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用及責(zé)任。三、認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款支付1.認(rèn)購(gòu)定金甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。該認(rèn)購(gòu)定金在甲方與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若甲方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)沒(méi)收該認(rèn)購(gòu)定金。2.購(gòu)房款支付方式及期限甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，按照以下方式支付購(gòu)房款：一次性付款：甲方應(yīng)一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元。分期付款：第一期：在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合銀行及乙方完成貸款審批及放款手續(xù)。若銀行貸款審批通過(guò)，甲方應(yīng)在收到銀行放款通知后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶(hù)；若銀行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂1.乙方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，通知甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定及本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定，雙方應(yīng)就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款進(jìn)行明確約定。3.在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，若雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，應(yīng)及時(shí)簽訂合同；協(xié)商不一致的，任何一方均有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)定金無(wú)息退還甲方。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲方。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后[X]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失。3.房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將該房屋另行出售或抵押給第三方，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還認(rèn)購(gòu)定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或未按照約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)