商場商戶清場協(xié)議書甲方（商場管理方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（商戶）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方在甲方商場內(nèi)經(jīng)營，現(xiàn)雙方就乙方清場相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、清場原因及背景乙方因自身經(jīng)營策略調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，決定停止在甲方商場內(nèi)的經(jīng)營活動，并進(jìn)行清場。二、清場標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地：乙方租賃的位于甲方商場[具體樓層][具體鋪位號]的場地，面積為[X]平方米。該場地內(nèi)包含乙方為經(jīng)營所設(shè)置的各類設(shè)施設(shè)備，如展示架、貨架、貨柜、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、收銀設(shè)備等（以下統(tǒng)稱“場內(nèi)設(shè)施設(shè)備”）。2.商品庫存：乙方在清場時，場地內(nèi)剩余的各類商品庫存，包括但不限于[列舉主要商品類別]等。3.服務(wù)相關(guān)：乙方在經(jīng)營期間所涉及的與客戶的未履行完畢的服務(wù)合同，如已收取費用但尚未提供完全服務(wù)的部分，以及尚未處理完畢的客戶投訴、售后等事項。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式進(jìn)行清場，確保清場工作順利完成，不影響商場的正常運營秩序。在乙方清場過程中，有權(quán)對清場情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害商場利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。對于乙方遺留在場內(nèi)的物品，在乙方未按約定處理的情況下，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處置。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理清場相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助事項，確保乙方清場工作能夠依法依規(guī)進(jìn)行。在乙方清場完成后，按照本協(xié)議約定及時與乙方進(jìn)行結(jié)算，并支付應(yīng)付款項。為乙方清場所涉及的商品庫存、場內(nèi)設(shè)施設(shè)備等提供合理的存放空間和時間，以便乙方進(jìn)行妥善處理，但乙方應(yīng)承擔(dān)因存放而產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方清場工作的順利開展。在清場過程中，有權(quán)自主決定如何處理場內(nèi)設(shè)施設(shè)備、商品庫存等，但應(yīng)符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在完成清場工作后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付應(yīng)付款項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行清場，制定詳細(xì)的清場計劃，并提前通知甲方。清場計劃應(yīng)包括清場步驟、時間安排、人員組織等內(nèi)容，確保清場工作有序進(jìn)行。在清場過程中，負(fù)責(zé)妥善處理場內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或拆除對商場整體結(jié)構(gòu)和功能有影響的設(shè)施設(shè)備。對于可拆除的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在拆除后將場地恢復(fù)至租賃時的原狀（自然損耗除外）。負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的商品庫存，對于有價值的商品，乙方應(yīng)自行組織銷售、轉(zhuǎn)移或妥善處理；對于無價值或無法處理的商品，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行清理，不得隨意丟棄在商場內(nèi)或周邊環(huán)境中，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。負(fù)責(zé)處理經(jīng)營期間所涉及的與客戶的未履行完畢的服務(wù)合同，包括但不限于繼續(xù)履行服務(wù)、退還未提供服務(wù)部分的費用、妥善處理客戶投訴和售后等事項，確保不因此給甲方及商場帶來任何負(fù)面影響。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在清場過程中，遵守甲方商場的各項管理制度和規(guī)定，配合甲方的管理工作，不得干擾商場的正常運營秩序。清場完成后，向甲方提交清場報告，說明清場工作的完成情況、場地及設(shè)施設(shè)備的處理情況、商品庫存的處理情況等，并確保清場工作符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求。四、清場時間及步驟（一）清場時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始清場工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部清場工作。如因特殊情況需要延長清場時間的，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長時間最長不得超過[X]個工作日。（二）清場步驟1.準(zhǔn)備階段（第12個工作日）乙方制定詳細(xì)清場計劃，并提交給甲方審核。乙方組織清場人員和物資，準(zhǔn)備清場所需的工具、設(shè)備等。2.商品庫存清理階段（第3[X]個工作日）乙方對場地內(nèi)的商品庫存進(jìn)行盤點，分類整理。對于有銷售價值且不影響清場進(jìn)度的商品，乙方應(yīng)自行組織銷售活動，銷售活動應(yīng)在甲方商場規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行，不得干擾商場其他商戶的正常經(jīng)營。銷售所得款項歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。對于乙方無法自行銷售或不愿銷售的商品，乙方應(yīng)在清場期限內(nèi)安排轉(zhuǎn)移或妥善處理。轉(zhuǎn)移或處理過程中，不得損壞商場設(shè)施設(shè)備和周邊環(huán)境。3.場內(nèi)設(shè)施設(shè)備清理階段（第[X+1][X]個工作日）乙方對場內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行分類，確定可拆除和不可拆除的設(shè)備。對于可拆除的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在確保安全的前提下，按照甲方要求的時間和方式進(jìn)行拆除，并將拆除后的場地恢復(fù)至租賃時的原狀（自然損耗除外）。拆除過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)及時清理出商場。對于不可拆除或?qū)ι虉稣w結(jié)構(gòu)和功能有影響的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在清場完成后，按照甲方的要求進(jìn)行交接或處置，不得擅自拆除或破壞。4.場地清理及驗收階段（第[X+1][X]個工作日）乙方完成商品庫存和場內(nèi)設(shè)施設(shè)備清理后，對場地進(jìn)行全面清理，確保場地內(nèi)無任何遺留物品、垃圾和廢棄物。清理完成后，乙方通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)出具驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收，直至驗收合格為止。五、費用結(jié)算及支付（一）費用結(jié)算1.租金及押金結(jié)算乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，與甲方結(jié)算至清場之日的租金。租金結(jié)算以實際使用場地的時間為依據(jù)，按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。對于乙方已繳納的租賃押金，在乙方完成清場工作且場地及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定、無任何遺留問題的情況下，甲方應(yīng)在清場驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)全額退還乙方。2.其他費用結(jié)算乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、管理費等其他費用，應(yīng)按照甲方與相關(guān)部門或機構(gòu)簽訂的協(xié)議以及商場的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在清場前結(jié)清所有上述費用，否則甲方有權(quán)從乙方的租賃押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.清場費用乙方自行承擔(dān)清場過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于清場人員的工資及福利、商品庫存處理費用、場內(nèi)設(shè)施設(shè)備拆除及運輸費用、場地清理費用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在清場驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的款項（如有）支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理清場相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方清場工作延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時與乙方進(jìn)行結(jié)算并支付應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及相應(yīng)的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行清場，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清場，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。2.若乙方在清場過程中故意損壞或拆除對商場整體結(jié)構(gòu)和功能有影響的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。3.若乙方未妥善處理商品庫存、客戶服務(wù)等事項，導(dǎo)致甲方及商場遭受負(fù)面影響或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并消除不良影響。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交清場報告或清場報告不符合要求的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)重新提交符合要求的清場報告。如因乙方未及時提交清場報告導(dǎo)致甲方無法按時完成相關(guān)工作或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人