商場(chǎng)意向協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），乙方有意承租該商場(chǎng)用于[乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積該商場(chǎng)位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，包含[具體區(qū)域劃分，如店鋪、公共區(qū)域等]。2.商場(chǎng)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商場(chǎng)目前處于可交付使用狀態(tài)，其建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。商場(chǎng)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]，應(yīng)能正常運(yùn)行。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供與該商場(chǎng)配套的相關(guān)設(shè)施，包括但不限于停車位[數(shù)量]個(gè)，位于[停車位具體位置]；以及公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋保潔、安保、綠化等方面。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)該商場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商場(chǎng)交付給乙方，并確保交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)該商場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先承租該商場(chǎng)的權(quán)利（如有）。按照本協(xié)議約定的用途合理使用該商場(chǎng)。在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)形象及其他租戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)撋虉?chǎng)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該商場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成商場(chǎng)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)，遵守各項(xiàng)管理制度。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方承租該商場(chǎng)的租金為每月人民幣[X]元，租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方。四、租賃期限1.起始日期本協(xié)議租賃期限自[預(yù)計(jì)起始日期]起計(jì)算，具體以雙方實(shí)際交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.終止日期租賃期限為[X]年，至[預(yù)計(jì)終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商場(chǎng)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、裝修及改造1.裝修要求乙方如需對(duì)該商場(chǎng)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)整體規(guī)劃要求，不得破壞商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，承擔(dān)裝修施工過程中的安全責(zé)任。2.改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該商場(chǎng)進(jìn)行重大改造或增設(shè)永久性設(shè)施。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行改造的，應(yīng)在改造前與甲方協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)商場(chǎng)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：商場(chǎng)公共區(qū)域的保潔服務(wù)，保持商場(chǎng)環(huán)境整潔衛(wèi)生。商場(chǎng)的安保服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等，確保商場(chǎng)安全。附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，維護(hù)商場(chǎng)公共區(qū)域的綠化景觀。協(xié)助甲方及乙方處理與商場(chǎng)管理相關(guān)的其他事務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付該商場(chǎng)或交付的商場(chǎng)不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該商場(chǎng)的，甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變?cè)撋虉?chǎng)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還該商場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止失效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與