土地合作買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。乙方對(duì)該土地有購(gòu)買(mǎi)合作意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地合作買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)、坐標(biāo)等]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以[測(cè)量報(bào)告編號(hào)]的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[明確土地性質(zhì)]，用途為[具體用途]。甲方保證該土地性質(zhì)及用途符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何限制土地流轉(zhuǎn)及使用的權(quán)利瑕疵。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等]，雙方約定，對(duì)于地上附著物的處理方式為[具體處理方式，如甲方負(fù)責(zé)拆除、乙方給予一定補(bǔ)償后由甲方自行處理等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。對(duì)土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理好與該土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不會(huì)因該土地的歷史遺留問(wèn)題產(chǎn)生任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用土地，享有土地的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。在辦理土地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)義務(wù)。接收土地后，按照土地性質(zhì)及用途合法使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)及支付方式1.土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)總額：雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付完畢全部土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)后，抵作土地款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地權(quán)屬證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行款項(xiàng)支付，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付及過(guò)戶1.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付內(nèi)容：甲方交付的土地應(yīng)包括土地本身及地上附著物（如有），同時(shí)應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等。3.土地過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照土地合作買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之