商城租賃協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的商城（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商城”），乙方有意租賃該商城用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃商城位置：該商城位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.租賃用途：乙方租賃該商城僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保商城具備以下配套設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。同時(shí)，商城應(yīng)配備相應(yīng)的電梯、停車(chē)位等設(shè)施，具體數(shù)量及使用規(guī)定如下：電梯數(shù)量為[X]部，運(yùn)行時(shí)間為每日[具體時(shí)間段]，乙方應(yīng)合理使用電梯，不得超載或進(jìn)行損壞電梯的行為。停車(chē)位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地下停車(chē)位[X]個(gè)，地面停車(chē)位[X]個(gè)。乙方可根據(jù)實(shí)際情況使用停車(chē)位，但需遵守甲方制定的停車(chē)管理規(guī)定，按時(shí)繳納停車(chē)費(fèi)用。4.裝修及維護(hù)：甲方應(yīng)保證商城交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核，不得破壞商城的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同并協(xié)商租金等相關(guān)事宜。三：租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商城的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商城的管理制度、營(yíng)業(yè)時(shí)間等，并有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。在租賃期間，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)商城的公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間等）的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。對(duì)商城的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)備享有所有權(quán)，但不得擅自拆除或損壞，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃區(qū)域原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的商城管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方進(jìn)行維修和處理。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)每月向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)管理費(fèi)包含商城公共區(qū)域的水電費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)商城公共區(qū)域的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃（每日[具體清掃次數(shù)]）、設(shè)施設(shè)備巡查（每日[具體巡查次數(shù)]）、安全保衛(wèi)工作（24小時(shí)值班）等。同時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的合理訴求，保障商城的正常運(yùn)營(yíng)秩序。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對(duì)于商城的主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的配套設(shè)施，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用，應(yīng)及時(shí)通知甲方，在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.緊急維修情況：如遇緊急情況（如火災(zāi)、漏水、漏電等）影響商城安全或正常使用，乙方應(yīng)立即采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理公司。甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后立即組織人員進(jìn)行搶修，相關(guān)費(fèi)用按照責(zé)任劃分承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商城整體的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物保險(xiǎn)、設(shè)備保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商城的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本租賃期限，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致商城受損，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理賠償事宜。2.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于裝修、設(shè)備、貨物等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其在租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本租賃期限，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理賠償事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的相關(guān)信息告知甲方備案。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付欠付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租租賃區(qū)域或違反商城管理制度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他租戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管