回遷房私人合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，[詳細(xì)樓號及單元號等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測量為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該回遷房目前處于[回遷房建設(shè)進(jìn)度及現(xiàn)狀描述，如正在建設(shè)中、已完成主體結(jié)構(gòu)等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對該回遷房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證該回遷房的來源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋建設(shè)進(jìn)度、預(yù)計交付時間、周邊配套設(shè)施等信息。在回遷房具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交接事宜。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付回遷房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的回遷房不符合本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與回遷房相關(guān)的各項手續(xù)，提供所需的身份證明、資料等。在接收回遷房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：在[具體時間節(jié)點，如回遷房主體結(jié)構(gòu)完工后]，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在回遷房交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬號：戶名：乙方應(yīng)將購房款項支付至上述指定賬戶。若因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方預(yù)計在[預(yù)計交付時間]將該回遷房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋，乙方對此應(yīng)予以理解，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付時間前通知乙方，雙方共同到回遷房現(xiàn)場進(jìn)行交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書及相關(guān)配套設(shè)施資料等。資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供與該回遷房相關(guān)的所有合法有效的資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、房屋測繪報告等，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞該回遷房的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該回遷房，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一