土地確定協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就特定土地事宜產(chǎn)生相關(guān)權(quán)益關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地確定協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[詳細(xì)土地地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。該土地面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。土地使用證號為[具體證號]，目前土地上附著的建筑物及附著物情況如下：[詳細(xì)描述地上建筑物、附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對土地的相關(guān)權(quán)益享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對土地的使用、管理等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需要對土地權(quán)益進行合理處置。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助進行土地登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自變更土地的用途、性質(zhì)及四至范圍等關(guān)鍵信息，不得干擾乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和用途使用土地，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，以保障自身合法權(quán)益。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對土地進行合理開發(fā)、利用和改良。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按照約定及時支付與土地相關(guān)的費用，包括但不限于土地租金（如有）、辦理手續(xù)的費用等。保護土地及地上附著物，合理使用土地資源，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。在本協(xié)議終止或解除后，按照約定將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處置。三、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂土地使用協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。四、費用及支付方式1.費用約定乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費用共計人民幣[X]元。該費用涵蓋了本協(xié)議約定的土地使用期限內(nèi)乙方使用土地的所有權(quán)益對價，包括但不限于土地占有、使用、收益等方面的費用。除上述土地使用費用外，因辦理與土地相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，如土地登記費、手續(xù)費等，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余土地使用費用人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。乙方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、土地交付及接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將土地及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容土地實物，確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，無任何阻礙乙方正常使用的情況。提供土地使用證、相關(guān)審批文件等與土地權(quán)益相關(guān)的資料原件或復(fù)印件（根據(jù)實際需要提供）。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及相關(guān)資料后，當(dāng)場進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至土地符合交付要求。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署土地接收確認(rèn)書。六、土地的使用與管理1.使用方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途，采用合法、合理、環(huán)保的方式使用土地。在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對土地進行日常管理，包括但不限于土地的維護、保養(yǎng)、安全防范等工作，確保土地及地上附著物的安全和正常使用。乙方應(yīng)定期向甲方通報土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)予以采納并積極整改。七、土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本協(xié)議項下的土地轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保受讓方遵守本協(xié)議的各項約定。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租乙方如需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前[X]日通知甲方，并與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，且不得損害甲方的利益。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方按照本協(xié)議約定使用土地，如因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及費用，同時甲方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自變更土地的用途、性質(zhì)及四至范圍等關(guān)鍵信息，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方變更行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途行為給土地及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定保護土地及地上附著物，或在協(xié)議終止或解除后未按照要求將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或進行處置，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、土地價值貶損損失等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)