四荒地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[四荒地具體地址]的四荒地（以下簡稱“該四荒地”），乙方有意受讓該四荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.四荒地位置該四荒地位于[詳細地址]，東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]，面積為[X]畝（以實際測量為準）。2.土地現(xiàn)狀該四荒地目前為[描述土地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、有少量樹木雜草等]，地上無建筑物、構(gòu)筑物等附著物（如有附著物需詳細列舉）。3.土地用途乙方受讓該四荒地后，可用于[約定的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣哧P(guān)于土地用途的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該四荒地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/畝，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：在辦理完四荒地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在四荒地交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用四荒地。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該四荒地擁有合法的處分權(quán)，保證該四荒地不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理四荒地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請審批、提供必要的證明文件等，辦理手續(xù)所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該四荒地交付給乙方，并保證交付的四荒地符合本合同約定的現(xiàn)狀。負責處理該四荒地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方受讓后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該四荒地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理手續(xù)及交付四荒地等義務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用四荒地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在使用四荒地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責四荒地受讓后的經(jīng)營管理及相關(guān)費用支出，包括但不限于土地整理、種植養(yǎng)殖投入、水電費、稅費等。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將四荒地交還甲方，并保證四荒地的現(xiàn)狀符合合同約定（如有合理損耗除外）。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該四荒地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對四荒地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容甲方交付的四荒地應(yīng)包括土地本身及地上現(xiàn)有附屬物（如有），并保證交付的四荒地邊界清晰、無權(quán)屬糾紛。3.驗收標準乙方應(yīng)在收到四荒地后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收標準為符合本合同約定的土地位置、面積、現(xiàn)狀及用途等要求。如乙方發(fā)現(xiàn)四荒地存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責處理，直至符合合同約定為止。驗收合格后，雙方簽署驗收合格確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理四荒地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的四荒地存在權(quán)屬爭議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該四荒地，甲方應(yīng)負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如乙方解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付四荒地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間交還四荒地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回四荒地，并要求乙方支付逾期交還期間的違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定的主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，但應(yīng)按照實際情況分擔已發(fā)生的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴