賣房稅費(fèi)寫合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。同時(shí)，該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋相關(guān)權(quán)益包括但不限于[如有其他特殊權(quán)益，如小區(qū)停車位權(quán)益、配套設(shè)施使用權(quán)益等，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方如實(shí)陳述房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。若因甲方隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛。在房屋交付時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在交接時(shí)向乙方移交房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋交付及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得所購房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等]，具體金額根據(jù)國家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定計(jì)算。甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照規(guī)定繳納上述稅費(fèi)，并提供完稅證明。2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]，具體金額根據(jù)國家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定計(jì)算。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定繳納上述稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用承擔(dān)因辦理房屋買賣及過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新政策協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件:房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合雙方約定的交付狀態(tài)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在交接清單上注明對(duì)房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在清單上詳細(xì)記錄，并要求甲方限期整改。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.過戶手續(xù)辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書等事宜。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并提供必要的身份證明、購房資格證明等資料。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)領(lǐng)取，并及時(shí)將證書交付給乙方。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書延遲領(lǐng)取或交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因延遲過戶給乙方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額?[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因延遲過戶給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成