商品房期房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得[土地位置及編號]地塊的土地使用權(quán)，正在進(jìn)行商品房項(xiàng)目的建設(shè)，并已取得相關(guān)建設(shè)許可，擬向乙方預(yù)售該項(xiàng)目中的期房；乙方愿意購買甲方預(yù)售的期房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的商品房期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購期房位于[具體樓盤名稱及地址]，[樓號]，[單元號]，[房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋層高該房屋層高為[X]米。5.房屋朝向該房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定向乙方收取購房款。（2）在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行合理調(diào)整。（3）在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋預(yù)售相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。（2）按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋的建設(shè)工程，確保房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度等情況。（4）在房屋竣工后，依法組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。（5）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的條件和方式購買房屋，并享有房屋交付后的相關(guān)權(quán)益。（2）在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。（3）在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求甲方對房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或企業(yè)信息資料，用于簽訂本合同及辦理相關(guān)手續(xù)。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。（3）在房屋交付前，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)和準(zhǔn)備工作。（4）在房屋交付后，按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)共用部位。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該期房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式（1）乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間]前，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工]之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[如有更多分期，依次羅列]銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在銀行審批通過后，按照銀行規(guī)定的時(shí)間和方式將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件（1）該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。（2）該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。（3）滿足本合同約定的其他交付條件。3.交付手續(xù)（1）在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。（4）乙方驗(yàn)收房屋合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。如乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途退房，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式序號]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人