商場保證金合同范本甲方（商場方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意租賃甲方位于[商場具體地址]的商場場地（以下簡稱“該場地”），為確保乙方履行租賃合同項下的義務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方支付商場保證金事宜，達成如下協(xié)議：一、保證金的定義及用途1.保證金定義：本合同所稱保證金是指乙方為保證其全面履行與甲方簽訂的租賃合同（以下簡稱“主合同”）及本合同項下的各項義務，而向甲方支付的具有擔保性質的款項。2.保證金用途：保證金用于擔保乙方在主合同履行過程中遵守合同約定，包括但不限于按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等各項費用，妥善使用場地，遵守商場的各項規(guī)章制度，以及承擔因乙方違約行為給甲方造成的損失等。二、保證金金額及支付方式1.保證金金額：乙方應向甲方支付的保證金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將保證金一次性足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：三、場地具體描述1.場地位置：該場地位于甲方商場的[具體樓層及區(qū)域]，面積為[X]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施：甲方應確保該場地具備以下配套設施并正常運行：水、電供應系統(tǒng)，保證乙方正常經營所需的水電供應；消防設施，符合國家相關消防安全標準；空調系統(tǒng)，在租賃期間保持正常運行；電梯設施，確保安全、正常使用；其他相關設施（如有）：。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的保證金；有權監(jiān)督乙方在租賃場地內的經營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反主合同或本合同約定的行為，有權采取相應措施，包括但不限于從保證金中扣除相應款項；在乙方違反主合同約定，導致甲方遭受損失時，有權要求乙方承擔賠償責任，并在保證金不足以彌補損失時，要求乙方補足差額；如乙方未按照主合同約定履行義務，甲方有權根據本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的場地及配套設施；在租賃期間，負責對商場的整體管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設施設備的維修保養(yǎng)等，以確保乙方能夠正常經營；協(xié)助乙方辦理與租賃場地經營相關的各項手續(xù)，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外；如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，應按照主合同約定承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利在按照主合同約定履行各項義務的前提下，有權使用租賃場地及相關配套設施；在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)場地及配套設施存在問題，有權要求甲方及時進行維修；在保證金未被扣除的情況下，并在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方履行完畢所有義務后，有權要求甲方無息返還保證金。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付保證金；嚴格遵守主合同及本合同的各項約定，按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等各項費用，妥善使用租賃場地，不得擅自改變場地用途、損壞場地及配套設施；遵守商場的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等；在租賃期間，負責對租賃場地內的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因導致設施設備損壞，應承擔維修或賠償責任；租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應按照主合同約定的方式和時間將租賃場地及相關設施設備交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損。如乙方未按照約定交還場地或場地及設施設備存在損壞的，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用或賠償款項。五、保證金的退還1.在租賃期限屆滿且乙方全面履行主合同及本合同項下的各項義務后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。2.如本合同提前解除，且乙方已按照主合同及本合同約定履行完畢所有義務的，甲方應在解除合同之日起[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違反主合同或本合同約定的行為，甲方有權根據違約情況從保證金中扣除相應款項?？鄢蟮谋ＷC金余額，如乙方仍需繼續(xù)履行合同的，應在甲方通知后[X]個工作日內補足保證金金額；如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行承擔賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合條件的場地及配套設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照主合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.如甲方擅自扣除乙方保證金或未按照本合同約定退還保證金的，應按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金，并退還多扣除的保證金或按照約定及時退還保證金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付保證金或未按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自改變場地用途、損壞場地及配套設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權從保證金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行補足。3.乙方違反商場規(guī)章制度，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權根據情節(jié)輕重從保證金中扣除相應款項，每次扣除金額不超過保證金總額的[X%]。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方提前解除主合同，應提前[X]日書面通知甲方，并按照主合同約定承擔違約責任。甲方有權沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份