園區(qū)倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱]內(nèi)的倉庫（以下簡稱“該倉庫”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置該倉庫位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。倉庫建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。2.倉庫現(xiàn)狀倉庫目前處于[正常使用/閑置/部分使用等具體狀態(tài)]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、消防設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，具體設(shè)施清單見附件一。倉庫周邊配套設(shè)施完善，有便捷的交通通道，便于貨物的運(yùn)輸和裝卸。3.倉庫用途該倉庫的用途為[倉儲用途詳細(xì)說明，如存放一般貨物、特定類型貨物等]，乙方應(yīng)按照該用途使用倉庫，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變倉庫用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含倉庫本身及內(nèi)部現(xiàn)有設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該倉庫，定金不予退還；若甲方違約不賣該倉庫，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在倉庫交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用倉庫。2.義務(wù)保證對該倉庫擁有合法的處分權(quán)，確保倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至倉庫交付前，妥善保管倉庫及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自損壞或拆除倉庫內(nèi)的任何設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致倉庫或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在倉庫交付給乙方時，確保倉庫處于正常使用狀態(tài)，將倉庫內(nèi)的物品清理完畢，并向乙方移交倉庫及相關(guān)設(shè)施的鑰匙、門禁卡等。向乙方如實告知倉庫的使用歷史、存在的質(zhì)量問題或其他可能影響乙方使用的情況。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并交付倉庫。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定保留倉庫，不得另行轉(zhuǎn)讓給他人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照倉庫的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變倉庫用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在倉庫交付后，及時接收倉庫，并按照協(xié)議約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)倉庫存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。四、倉庫交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將倉庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在倉庫所在地，按照以下方式進(jìn)行交付：甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并在現(xiàn)場向乙方移交倉庫及內(nèi)部設(shè)施的清單。乙方應(yīng)在甲方的陪同下對倉庫進(jìn)行實地查看，確認(rèn)倉庫的現(xiàn)狀及設(shè)施是否符合協(xié)議約定。如乙方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付現(xiàn)場書面提出，甲方應(yīng)記錄并承諾解決問題的時間和方式。雙方在倉庫交付確認(rèn)書上簽字，確認(rèn)倉庫已正式交付給乙方。倉庫交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件二，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，啟動倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，將倉庫產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。如因甲方原因未能按時完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于倉庫產(chǎn)權(quán)證書、雙方身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并提交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付倉庫，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變倉庫用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未