商場的合作合同范本商場合作合同甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意在商場領(lǐng)域展開合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同：一、合作項目概述1.合作內(nèi)容甲乙雙方共同合作經(jīng)營[商場名稱]，合作范圍涵蓋商場的整體運(yùn)營管理、招商、營銷推廣以及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。2.合作期限本合同合作期限自年月日起至年月日止。合作期滿，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。3.合作方式甲方以其擁有的[商場具體位置及面積]的場地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施作為合作基礎(chǔ)，乙方負(fù)責(zé)投入資金、運(yùn)營管理團(tuán)隊及專業(yè)技術(shù)，共同開展商場的經(jīng)營活動，按照本合同約定分享收益、承擔(dān)風(fēng)險。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作收益。對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證提供的場地及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的審批手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方交付場地及相關(guān)設(shè)施，并在合作期間保持其正常使用功能。協(xié)助乙方進(jìn)行商場的宣傳推廣活動，提供必要的支持和配合。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與商場所在地相關(guān)政府部門、周邊居民及其他第三方的關(guān)系，確保合作經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開展商場的經(jīng)營管理活動，但需遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)使用甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動，并根據(jù)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理的裝修和布局調(diào)整，但不得損害甲方利益。按照本合同約定獲取扣除相關(guān)成本后的經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，合法、合規(guī)地開展商場的經(jīng)營管理活動。負(fù)責(zé)投入合作所需的資金，并確保資金的合理使用和安全。按照商場運(yùn)營計劃，按時足額支付各項費(fèi)用，包括但不限于場地租金、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等。組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營管理工作，包括招商、營銷推廣、物業(yè)管理等。制定并執(zhí)行合理的運(yùn)營管理制度和流程，提高商場的經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方提供商場的經(jīng)營狀況報告，包括財務(wù)報表、招商進(jìn)度、銷售數(shù)據(jù)等，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)商場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保商場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在合作期間，對甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)。如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、收益分配與成本承擔(dān)（一）收益分配1.合作期間，商場的經(jīng)營收益在扣除各項成本（包括但不限于場地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資、營銷費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，按照甲乙雙方[具體比例]進(jìn)行分配。2.收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供準(zhǔn)確的財務(wù)報表及收益分配明細(xì)，經(jīng)雙方核對無誤后，按照約定進(jìn)行收益分配。（二）成本承擔(dān)1.場地租金甲方按照本合同約定向乙方收取場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額及計算方式]，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)商場的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額及計算方式]，支付方式與場地租金相同。3.其他成本雙方按照各自在商場經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)成本，如營銷費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際參與情況分擔(dān)，水電費(fèi)、稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。四、商場運(yùn)營管理（一）招商管理1.乙方負(fù)責(zé)商場的招商工作，制定招商計劃和策略，吸引各類優(yōu)質(zhì)商家入駐商場。在招商過程中，應(yīng)確保入駐商家具備合法經(jīng)營資質(zhì)，遵守法律法規(guī)及商場的相關(guān)管理制度。2.乙方應(yīng)在招商工作開展前，將擬招商商家的基本情況、經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式等信息告知甲方，甲方有權(quán)對招商工作提出意見和建議。對于重大招商事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。3.招商合同由乙方與入駐商家簽訂，但合同條款應(yīng)符合本合同的約定及法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督入駐商家履行招商合同，確保其按時足額繳納租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，并遵守商場的各項規(guī)章制度。（二）營銷推廣管理1.乙方負(fù)責(zé)制定商場的年度營銷推廣計劃，包括但不限于促銷活動、廣告宣傳、公關(guān)活動等，并組織實(shí)施。營銷推廣計劃應(yīng)提前報甲方備案，甲方有權(quán)對營銷推廣活動提出意見和建議。2.營銷推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合理的費(fèi)用預(yù)算和使用方式。營銷推廣活動應(yīng)注重提升商場的知名度和美譽(yù)度，促進(jìn)商場的銷售業(yè)績增長。3.在營銷推廣活動中，乙方應(yīng)充分利用甲方提供的場地及資源，如廣告位、活動場地等。同時，應(yīng)確保營銷推廣活動符合法律法規(guī)規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為。（三）物業(yè)管理1.乙方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理工作，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，建立物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊，為商場內(nèi)的商家和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為商場的正常運(yùn)營提供有力保障。3.乙方應(yīng)定期對商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。對于重大設(shè)施設(shè)備維修和更新改造項目，乙方應(yīng)提前告知甲方，并共同協(xié)商解決方案。所需費(fèi)用按照本合同約定由雙方分擔(dān)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款所指的保密信息包括但不限于雙方的合作計劃、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等。保密期限為本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，對方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地及相關(guān)設(shè)施，或交付的場地及設(shè)施不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到阻礙的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方相應(yīng)損失。3.如甲方未按照本合同約定收取收益或承擔(dān)成本，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或其他經(jīng)營管理規(guī)定，導(dǎo)致商場經(jīng)營秩序混亂或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)立即改正，并向甲方支付違約金[具體金額]。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方保密信息的，應(yīng)按照本合同保密條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.乙方擅自終止本合同或違反本合同約定提前退出合作的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定的收益分配比例，將已取得的合作收益中應(yīng)歸甲方的部分返還給甲方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡