土地流轉(zhuǎn)修墳協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[修墳具體原因]需要在該土地上進(jìn)行修墳相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)用于修墳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[具體地理位置描述，如某村某組某方位，四至范圍以[詳細(xì)界址說明，如東至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]等]為準(zhǔn)，面積為[X]平方米。2.土地用途乙方使用該土地的用途為修墳，用于安葬[具體親屬關(guān)系及姓名]。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)貧浽峁芾硪?guī)定進(jìn)行修墳活動，確保修墳行為合法合規(guī)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在該土地上的修墳活動是否符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地進(jìn)行修墳活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與修墳相關(guān)的必要手續(xù)，提供可能需要的土地權(quán)屬證明等資料。如因甲方未能及時提供協(xié)助導(dǎo)致乙方手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方修墳期間，如遇政府部門或其他第三方因合法事由對該土地提出權(quán)利主張或限制使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，盡量減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)按照約定用途進(jìn)行修墳活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)貧浽峁芾硪?guī)定進(jìn)行修墳活動，不得擅自改變修墳用途、擴(kuò)大修墳范圍或從事其他違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е滦迚灮顒舆`法違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于接受相關(guān)部門處罰、拆除違規(guī)建筑等，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。負(fù)責(zé)修墳所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用等。在修墳過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。修墳完工后，應(yīng)妥善管理墳塋，保持周邊環(huán)境整潔。如因乙方管理不善導(dǎo)致墳塋損壞或周邊環(huán)境受到污染等問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，如遇政府部門或其他第三方因合法事由對該土地提出權(quán)利主張或限制使用，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門解決問題，盡量減少損失。如因乙方不配合導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的責(zé)任。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；在辦理完相關(guān)修墳手續(xù)且具備施工條件之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，即人民幣[X]元整。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。四、修墳期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成修墳活動。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е滦迚灮顒訜o法按時完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，修墳期限可相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行修墳活動，甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常修墳活動，導(dǎo)致乙方無法完成修墳，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)支付剩余未支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的修墳用途、范圍或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀。如乙方未能在限期內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的修墳期限完成修墳活動，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)支付剩余未支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。4.若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙