雙方租商鋪合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于（約定的經(jīng)營(yíng)范圍）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為，開戶銀行名稱為?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將商鋪按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用商鋪。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，并在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及押金的%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)明確約定乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且不得損害甲方的利益。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金的%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金的%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定按時(shí)交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或押金超過日，或擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照合同約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月