取消房產(chǎn)租售協(xié)議書甲方（出租方/售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)租售協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有家具、家電等配套設(shè)施及品牌、數(shù)量等]。2.租賃/買賣相關(guān)約定若原協(xié)議為租賃合同，原協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月/每年[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。若原協(xié)議為買賣合同，原協(xié)議約定的房產(chǎn)售價為[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等及各階段付款金額和時間節(jié)點]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理與取消原協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。按照本協(xié)議約定，妥善處理與房產(chǎn)相關(guān)的各項事宜，確保不因此給乙方造成額外損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付因取消原協(xié)議可能產(chǎn)生的費用（如有）。配合甲方辦理與取消原協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在取消原協(xié)議后，不得就原協(xié)議約定的房產(chǎn)租賃/買賣事宜再向甲方主張任何權(quán)利（法律另有規(guī)定的除外）。三、取消原協(xié)議的具體安排（一）租金/房款退還1.若原協(xié)議為租賃合同乙方已支付的租金，甲方應(yīng)按照以下方式退還：對于乙方已實際使用房產(chǎn)期間對應(yīng)的租金不予退還。對于乙方未實際使用房產(chǎn)期間的租金，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)一次性退還乙方。退還金額為[未使用期間租金金額]。若乙方在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行了裝修或增添了附屬設(shè)施，雙方同意按照以下原則處理：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行的裝修或增添的附屬設(shè)施，能夠拆除且不影響房產(chǎn)原狀的，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)自行拆除。乙方對房產(chǎn)進(jìn)行的裝修或增添的附屬設(shè)施，不能拆除或拆除后會影響房產(chǎn)原狀的，甲方應(yīng)給予乙方一定的補償。補償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。評估費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在評估結(jié)果確定后的[X]個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)補償款。2.若原協(xié)議為買賣合同乙方已支付的房款，甲方應(yīng)按照以下方式退還：對于乙方已支付的定金，根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。若甲方存在違約導(dǎo)致取消原協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方存在違約導(dǎo)致取消原協(xié)議，甲方不予退還定金。對于乙方已支付的除定金外的其他房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)一次性退還乙方。退還金額為[已支付房款金額定金金額（若有）]。若因房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或甲方隱瞞重要信息導(dǎo)致取消原協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的房款外，還應(yīng)按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）房產(chǎn)交接1.無論原協(xié)議為租賃合同還是買賣合同，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.交接時，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備等保持原狀（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式退還租金/房款或支付補償款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付相關(guān)費用或配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，對房產(chǎn)進(jìn)行損壞或擅自改變房產(chǎn)原狀等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。評估費用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式