土地墊資協(xié)議書(shū)范本甲方（墊資方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（使用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需對(duì)[土地詳細(xì)地址及面積等信息]的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，但因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法自行承擔(dān)前期土地開(kāi)發(fā)所需資金。甲方經(jīng)充分了解乙方情況后，愿意為乙方提供土地墊資服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況乙方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。該土地目前已取得[土地相關(guān)證件名稱及編號(hào)]，土地現(xiàn)狀為[生地/熟地等具體狀態(tài)]。2.墊資用途甲方墊資款項(xiàng)專項(xiàng)用于乙方該土地的前期開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、通水通電通路、辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)、繳納土地出讓金尾款（如有）等費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。在墊資款項(xiàng)發(fā)放后，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用墊資款項(xiàng)，確保資金用于土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供墊資款項(xiàng)。墊資總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。墊資款項(xiàng)分[X]期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付墊資總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；第二期：在乙方完成[具體前期工作事項(xiàng)1]后，支付墊資總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；第三期：在乙方完成[具體前期工作事項(xiàng)2]后，支付墊資總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；……對(duì)乙方提供的與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方提供的墊資款項(xiàng)。在按照本協(xié)議約定使用墊資款項(xiàng)的前提下，有權(quán)自主安排土地開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項(xiàng)，不得擅自改變資金用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將墊資款項(xiàng)用于本協(xié)議約定以外的其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)借他人。在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、遇到的問(wèn)題及解決方案等。每月[具體日期]前向甲方提交書(shū)面報(bào)告。在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)償還甲方墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（如有）。三、墊資款項(xiàng)的償還1.償還方式乙方應(yīng)在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，按照以下方式償還甲方墊資款項(xiàng)：通過(guò)房屋銷售回款償還：乙方應(yīng)優(yōu)先使用房屋銷售回款償還甲方墊資款項(xiàng)，在每次房屋銷售合同簽訂且款項(xiàng)到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照墊資款項(xiàng)本金及利息的比例償還相應(yīng)金額。通過(guò)其他合法途徑償還：若房屋銷售回款不足以償還全部墊資款項(xiàng)，乙方應(yīng)通過(guò)自有資金、銀行貸款等其他合法途徑籌集資金償還剩余墊資款項(xiàng)。2.償還期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，并在項(xiàng)目完成后[X]個(gè)月內(nèi)償還清全部墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（如有）。四、利息及費(fèi)用1.利息雙方約定，甲方墊資款項(xiàng)的利息按照[年利率%]計(jì)算。利息自甲方每筆墊資款項(xiàng)支付之日起計(jì)算，按月結(jié)息，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月利息。利息計(jì)算方式為：當(dāng)月利息=當(dāng)月月初墊資款項(xiàng)余額×年利率÷12。2.費(fèi)用因乙方使用甲方墊資款項(xiàng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期提供墊資款項(xiàng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照未按照約定用途使用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正或造成墊資款項(xiàng)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還墊資款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方提前償還全部墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息；有權(quán)處置乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地及地上建筑物，以所得款項(xiàng)優(yōu)先償還甲方墊資款項(xiàng)及利息，處置所得款項(xiàng)不足以償還的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)償還責(zé)任；乙方應(yīng)按照甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策并提供墊資款項(xiàng)的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部墊資款項(xiàng)，并按照墊資總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七補(bǔ)充條款1.本協(xié)議一式