回建地買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[回建地具體位置]的回建地一處，乙方愿意購買該回建地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該回建地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)描述東邊界情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)文件確認(rèn)，該回建地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該回建地為[集體土地性質(zhì)說明，如集體建設(shè)用地等]，土地用途為[回建用途說明]。4.土地現(xiàn)狀：目前該回建地[描述土地現(xiàn)狀，如是否已平整、有無地上附著物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)**（一）甲方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)該回建地享有合法的處分權(quán)，保證該回建地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。2.義務(wù)向乙方提供與該回建地相關(guān)的一切合法有效的文件資料，包括但不限于土地來源證明、規(guī)劃文件、審批手續(xù)等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該回建地的過戶登記、建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合，如簽署文件、提供證明等。保證該回建地在交付給乙方時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，不存在任何隱瞞的質(zhì)量問題或其他瑕疵。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該回建地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。**（二）乙方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付回建地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)獲得該回建地的完整權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。接受甲方交付的回建地，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該回建地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件資料和信息，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：該回建地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作價(jià)款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完回建地過戶登記手續(xù)的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該回建地實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該回建地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將該回建地的占有實(shí)際移交給乙方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付回建地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的回建地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自將該回建地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.