地產(chǎn)招商協(xié)議書范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體地產(chǎn)名稱]的招商權(quán)，乙方有意承租該地產(chǎn)用于[詳細用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地產(chǎn)位置：[詳細地址]，該地產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.地產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述現(xiàn)有建筑情況，如幾棟樓、是否裝修等]3.配套設(shè)施：包括但不限于停車場、綠化、水電供應(yīng)系統(tǒng)、通訊設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用地產(chǎn)的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務(wù)保證對所招商的地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。在協(xié)議簽訂前，向乙方如實提供地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、消防驗收證明等。按照協(xié)議約定的時間和條件，將地產(chǎn)交付給乙方使用。負責協(xié)調(diào)與地產(chǎn)相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用地產(chǎn)，如水電氣供應(yīng)的協(xié)調(diào)等。在租賃期間，如需對地產(chǎn)進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用地產(chǎn)。在租賃期間，對地產(chǎn)享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如對地產(chǎn)進行維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照協(xié)議約定的用途使用地產(chǎn)，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。合理使用地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。負責租賃期間地產(chǎn)內(nèi)的安全、消防等工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蛳朗鹿实?，?yīng)承擔全部責任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照甲方要求及時將地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及地產(chǎn)實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.其他費用：乙方還應(yīng)承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關(guān)費用，按照實際發(fā)生額每月向相關(guān)部門或甲方支付。四、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；如乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后按照約定交還地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定將地產(chǎn)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方無法正常使用地產(chǎn)的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回地產(chǎn)，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回地產(chǎn)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后未按照約定交還地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回地產(chǎn)，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議