土地退款協(xié)議書模板甲方（退款方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（收款方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[土地具體位置及相關(guān)情況描述]土地事宜達成了一定的交易意向，但因[具體原因]，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地退款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。土地四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地現(xiàn)狀：土地上目前[如有地上附著物等情況詳細說明，例如是否有建筑物、樹木等，建筑物的面積、結(jié)構(gòu)等情況]。3.相關(guān)權(quán)益：該土地所涉及的土地使用權(quán)證編號為[具體編號]，土地出讓合同編號為[具體編號]，乙方已取得該土地的[相關(guān)權(quán)益情況，如部分權(quán)益或全部權(quán)益，是否存在抵押、查封等限制情況]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的土地款項。在乙方未按協(xié)議約定履行退款義務(wù)時，有權(quán)通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的與土地交易相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、交易憑證等。配合乙方辦理與土地退款相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。按照本協(xié)議約定的方式和時間接收退款。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理與土地相關(guān)權(quán)益的解除手續(xù)（如有）。在甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方退還土地款項。如實向甲方告知土地的真實情況，不得隱瞞與土地相關(guān)的重要信息。協(xié)助甲方辦理與土地退款相關(guān)的手續(xù)，如開具退款憑證、協(xié)助辦理土地權(quán)益變更登記等（如有）。三、退款金額及支付方式1.退款金額：乙方應(yīng)向甲方退還的土地款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項為甲方因購買上述土地所支付的全部款項，包括但不限于土地出讓金、相關(guān)稅費、中介費等所有與土地交易相關(guān)的費用。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：分期支付：乙方應(yīng)按照以下方式分期向甲方支付退款金額：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期1]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期2]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、退款期限1.如乙方選擇一次性支付退款金額，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成支付。2.如乙方選擇分期支付退款金額，應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的分期時間和金額進行支付，每期支付期限屆滿前，乙方應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致退款延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因延遲退款而產(chǎn)生的資金占用成本、預(yù)期利益損失等。資金占用成本按照未退款金額的[X%]/年計算，預(yù)期利益損失根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定或通過司法途徑解決。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，致使乙方在不知情的情況下做出錯誤決策，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付退款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部退款金額及相應(yīng)違約金，違約金金額按照未支付金額的[X%]計算。同時，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方拒絕退還土地款項或故意拖延退款手續(xù)辦理，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責任。乙方除應(yīng)退還全部土地款項外，還應(yīng)按照土地款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上