土地轉(zhuǎn)戶(hù)協(xié)議書(shū)模板甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有特定土地權(quán)益，乙方希望獲取該土地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。土地面積為[X]平方米，以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等]。目前土地上附著有[如有地上附著物，詳細(xì)列舉，如房屋[X]間、樹(shù)木[X]棵等]。3.土地權(quán)利狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地取得方式為[劃撥、出讓、承包等具體方式]，土地使用期限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于土地承包合同、土地使用證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、提供必要的證明材料等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。確保土地交付時(shí)不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌街鲝垯?quán)利而產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)處理土地交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地相關(guān)資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，依法享有該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)。積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)戶(hù)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。接收土地及地上附著物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行合理查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方同意。負(fù)責(zé)承擔(dān)土地交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用等。三、土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)及支付方式1.土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商確定，土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包含土地權(quán)益價(jià)值、地上附著物補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在土地轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)辦理至[具體階段，如提交申請(qǐng)材料并獲受理后]，乙方向甲方支付款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。土地轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)全部辦理完畢，且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明文件后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交土地轉(zhuǎn)戶(hù)申請(qǐng)文件，并積極配合乙方完成后續(xù)手續(xù)辦理，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、用途變更登記（如需）、地上附著物產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方提交申請(qǐng)文件后，及時(shí)跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，提供必要的協(xié)助。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變土地用途或因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照土地轉(zhuǎn)戶(hù)款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙