土地經(jīng)營協(xié)議協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并有意將該土地的經(jīng)營權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的經(jīng)營權(quán)，用于[具體經(jīng)營項目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓土地經(jīng)營權(quán)給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)家樂經(jīng)營等]二、土地經(jīng)營權(quán)出讓期限1.本協(xié)議項下土地經(jīng)營權(quán)出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.出讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方在期滿前[X]個月書面通知甲方要求續(xù)約，且雙方就續(xù)約事宜達成一致，則可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。三、土地經(jīng)營權(quán)出讓費用及支付方式1.出讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)出讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部出讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地經(jīng)營權(quán)出讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對土地的使用情況進行檢查。2.義務(wù)：保證對出讓土地擁有合法的經(jīng)營權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如但不限于用水、用電、道路通行等方面的協(xié)調(diào)工作（如需）。在出讓期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對該土地的獨立經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)經(jīng)營需要自主決定經(jīng)營方式和經(jīng)營內(nèi)容（但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在經(jīng)營過程中，有權(quán)依法依規(guī)對土地進行合理利用和改良。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)出讓費用。按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動，不得進行掠奪性經(jīng)營。在經(jīng)營期間，應(yīng)保護土地的生態(tài)環(huán)境，做好土地的養(yǎng)護工作。依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在出讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好交還甲方。五、土地交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一期出讓費用后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準：甲方應(yīng)保證土地處于可正常使用的狀態(tài)，地上無明顯障礙物，通水、通電、通路（如有需要）等基本條件具備（以現(xiàn)狀為準）。3.使用限制：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得超出本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和使用方式使用土地。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.地上現(xiàn)有附著物：土地交付時，地上現(xiàn)存的附著物（如有）歸甲方所有，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要與甲方協(xié)商是否保留及如何處理。若乙方需要使用地上附著物，應(yīng)另行與甲方協(xié)商并支付相應(yīng)費用。2.乙方新增附著物：在出讓期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在土地上新增的附著物，歸乙方所有。出讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)拆除其新增的附著物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。對于乙方拆除新增附著物可能對土地造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.相關(guān)設(shè)施：對于土地上現(xiàn)有的與經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施（如水井、灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍等），雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商其使用和處置方式，并在本協(xié)議中明確約定。若乙方在經(jīng)營過程中需要新建或改造相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出讓費用，同時甲方應(yīng)按照出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的出讓費用，同時乙方應(yīng)按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的出讓費用不予退還。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的出讓費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字