土地私下分配協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就[具體土地位置及面積等土地詳細(xì)情況]土地分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。土地上附著的相關(guān)權(quán)益包括但不限于地上建筑物、附著物（如有）的使用權(quán)益，以及與該土地相關(guān)的通行、排水等相鄰權(quán)益。2.土地現(xiàn)狀目前土地處于[閑置/已開(kāi)發(fā)部分/有特定使用情況等現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。土地上如有建筑物或附著物，其現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述建筑物或附著物的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配土地的相關(guān)權(quán)益。對(duì)分配土地的使用、收益等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。2.義務(wù)保證所分配土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理土地使用證變更登記（如有需要）等手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配的土地，包括但不限于自主決定土地的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等用途（需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，享有分配土地上附著權(quán)益的使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地及地上附著物，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在使用土地過(guò)程中，如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地分配費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含了甲方因土地分配而應(yīng)獲得的各項(xiàng)權(quán)益對(duì)價(jià)，以及可能涉及的土地增值部分的補(bǔ)償?shù)取?.支付方式支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元作為定金；在辦理完土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證變更登記等，如有需要）后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、土地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付方式甲方以現(xiàn)狀交付土地，乙方應(yīng)自行接收并負(fù)責(zé)后續(xù)的管理和使用。交付時(shí)，土地上如有建筑物或附著物，應(yīng)保持現(xiàn)狀交付給乙方。3.使用起始時(shí)間乙方自土地交付之日起開(kāi)始享有對(duì)分配土地的使用權(quán)益。五、土地使用期限1.使用期限乙方對(duì)分配土地的使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。2.期滿后續(xù)期使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租費(fèi)用及相關(guān)條款由雙方另行約定。六、土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其對(duì)分配土地的權(quán)益，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議約定，并與受讓方共同書(shū)面通知甲方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方與受讓方自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于本協(xié)議約定的土地價(jià)值及乙方已投入的合理成本。轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由受讓方繼受。2.轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)將分配土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的乙方使用期限，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方與第三方自行協(xié)商確定。乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租行為負(fù)責(zé)，如因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何糾紛或問(wèn)題，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用扣除已使用期間對(duì)應(yīng)的費(fèi)用后剩余部分不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)土地及地上附著物，或因乙方原因造成土地或地上附著物損壞而未修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章