土地分攤協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的分攤事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地總面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地用途說明，如住宅用地、商業(yè)用地等]二、分攤依據(jù)及方式1.分攤依據(jù)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，對該土地進行分攤。2.分攤方式：雙方同意按照以下方式對土地進行分攤：根據(jù)該土地上建筑物的布局及使用功能，確定各部分土地的分攤比例。具體為：甲方分攤比例為[X]%，乙方分攤比例為[Y]%。分攤后的土地面積計算方式為：甲方分攤土地面積=該土地總面積×甲方分攤比例；乙方分攤土地面積=該土地總面積×乙方分攤比例。即甲方分攤土地面積為[甲方分攤面積具體數(shù)值]平方米，乙方分攤土地面積為[乙方分攤面積具體數(shù)值]平方米。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例使用分攤后的土地。對乙方使用分攤土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務保證其對該土地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地分攤相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地登記變更等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。按照本協(xié)議約定的比例合理使用分攤后的土地，不得擅自改變土地用途或損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例使用分攤后的土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對分攤土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付土地分攤費用（如有）。保證使用分攤土地的行為符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的活動。協(xié)助甲方辦理與土地分攤相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地登記變更等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。四、土地分攤費用及支付方式1.土地分攤費用：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付土地分攤費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用包含了甲方因土地分攤而產(chǎn)生的所有成本及預期收益等綜合費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地分攤費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：五、土地使用限制1.甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的用途使用分攤后的土地，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關手續(xù)，并取得對方書面同意。2.在使用分攤土地過程中，甲乙雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.甲乙雙方應合理使用分攤土地，不得損害相鄰土地權(quán)利人的合法權(quán)益，如因一方原因?qū)е孪噜復恋貦?quán)利人遭受損失的，該方應承擔賠償責任。六、土地登記及變更1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地分攤登記手續(xù)，將分攤后的土地面積及相關信息記載于土地登記簿，并領取新的土地權(quán)利證書。2.辦理土地登記變更手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。3.如因一方原因?qū)е峦恋氐怯涀兏掷m(xù)未能按時辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用分攤土地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地分攤費用或未履行其他義務，應按照未支付金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的分攤土地，乙方應按照本協(xié)議約定的土地分攤費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的土地使用限制條款，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)行為，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失，并應在對方要求的期限內(nèi)恢復土地原狀。如因該方違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的土地分攤費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定未協(xié)助對方辦理土地登記變更等手續(xù)，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方