土地占用調(diào)換協(xié)議書甲方（土地占用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（土地調(diào)換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“占用土地”），同時(shí)乙方也有意愿與甲方進(jìn)行土地調(diào)換，以滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他需求。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地占用調(diào)換協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占用土地詳情乙方同意將其擁有合法權(quán)益的上述占用土地提供給甲方使用。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[原土地用途]。土地界址明確，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。地上附著物情況：[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，需注明其種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。2.調(diào)換土地詳情甲方提供給乙方調(diào)換的土地位于[調(diào)換土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（與占用土地面積相等或雙方另行約定的面積）。該調(diào)換土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[調(diào)換后土地用途，需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求]。土地界址明確，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。地上附著物情況：[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，需注明其種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占用乙方的土地進(jìn)行[具體項(xiàng)目名稱]相關(guān)活動(dòng)。在占用期間，對(duì)占用土地享有使用權(quán)，但不得改變土地用途，除非經(jīng)乙方書面同意并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助辦理臨時(shí)用地審批等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付調(diào)換土地，并確保調(diào)換土地符合本協(xié)議約定的條件。在占用乙方土地期間，應(yīng)合理使用土地，不得損害土地及地上附著物，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的期限歸還占用土地，并清理地上臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。承擔(dān)因占用土地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)（如有）、土地復(fù)墾費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式雙方另行約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付調(diào)換土地，并確保調(diào)換土地符合約定條件。在甲方占用土地期間，有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。對(duì)調(diào)換土地享有合法權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將占用土地交付給甲方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明及必要的協(xié)助。協(xié)助甲方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助辦理臨時(shí)用地審批等。在甲方占用土地期間，不得干擾甲方正常使用土地的活動(dòng)。按照本協(xié)議約定接受甲方交付的調(diào)換土地，并在接收后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)土地權(quán)益。三、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將調(diào)換土地交付給乙方。乙方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將占用土地交付給甲方。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同到土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)制作書面交付清單，明確交付土地的面積、界址、地上附著物等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。3.接收確認(rèn)乙方接收調(diào)換土地后，應(yīng)向甲方出具書面接收確認(rèn)書，確認(rèn)已收到調(diào)換土地，并對(duì)土地的面積及現(xiàn)狀無異議。甲方接收占用土地后，應(yīng)向乙方出具書面接收確認(rèn)書，確認(rèn)已收到占用土地，并對(duì)土地的面積及現(xiàn)狀無異議。四、土地使用期限1.甲方占用乙方土地的期限為自[占用起始日期]起至[占用結(jié)束日期]止。2.若因甲方項(xiàng)目需要延長(zhǎng)占用期限，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)占用期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。五、土地費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定雙方同意，本次土地占用調(diào)換不涉及土地價(jià)款的支付。但甲方應(yīng)承擔(dān)因占用土地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)（如有）、土地復(fù)墾費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式雙方另行約定）。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與調(diào)換土地相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地變更登記費(fèi)用等。2.支付方式對(duì)于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付時(shí)間和方式。若涉及一次性支付的，甲方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；若涉及分期支付的，甲方應(yīng)按照約定的分期時(shí)間和金額支付。乙方應(yīng)在辦理調(diào)換土地相關(guān)手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。六、土地權(quán)屬變更及登記1.權(quán)屬變更土地占用期間，占用土地的權(quán)屬仍歸乙方所有，但甲方享有合法的使用權(quán)。調(diào)換土地的權(quán)屬自交付給乙方后歸乙方所有。2.登記手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理占用土地的臨時(shí)使用登記等相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)在接收調(diào)換土地后及時(shí)辦理土地變更登記手續(xù)，將土地登記至乙方名下。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)。若因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、地上附著物處理1.占用土地上附著物對(duì)于占用土地上的附著物，雙方應(yīng)在交付土地前協(xié)商處理。若乙方同意甲方保留部分附著物繼續(xù)使用，雙方應(yīng)明確約定附著物的使用期限、使用方式及后續(xù)處理方式等，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充。若甲方需要拆除占用土地上的附著物，應(yīng)在拆除前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行拆除。拆除過程中應(yīng)注意保護(hù)土地及周邊環(huán)境，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。拆除后的殘值歸甲方所有。2.調(diào)換土地上附著物對(duì)于調(diào)換土地上的附著物，乙方應(yīng)在交付土地前自行清理或與甲方協(xié)商處理。若乙方需要保留部分附著物繼續(xù)使用，雙方應(yīng)明確約定附著物的使用期限、使用方式及后續(xù)處理方式等，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充。若乙方需要拆除調(diào)換土地上的附著物，應(yīng)在拆除前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行拆除。拆除過程中應(yīng)注意保護(hù)土地及周邊環(huán)境，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。拆除后的殘值歸乙方所有。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付調(diào)換土地，每逾期一日，應(yīng)按照占用土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的占用土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付占用土地，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的調(diào)換土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定合理使用占用土地，改變土地用途或造成土地及地上附著物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的占用土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用占用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方限期履行協(xié)助義務(wù)，若乙方拒不履行或履行后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的調(diào)換土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照調(diào)換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有