土地交換門面協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地與門面交換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本土地交換門面協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方土地土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]。該土地具有合法的土地使用權(quán)證，證號為[土地使用權(quán)證號]，地號為[具體地號]。土地現(xiàn)狀為[空地/已建有簡易房屋等具體現(xiàn)狀]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[通路、通水、通電等情況描述]。2.乙方門面門面位于[門面詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，門面為[商業(yè)/住宅等具體用途]。門面所在建筑物的產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在部分共有等情況說明]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房號為[具體房號]。門面現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體現(xiàn)狀]，內(nèi)部設(shè)施配備情況為[有/無上下水、電力設(shè)施等詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付門面，并在交付后對門面進(jìn)行查驗(yàn)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方交付土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地交換門面相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方接收土地后無潛在糾紛風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并在交付后對土地進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方交付門面，并確保門面權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理與土地交換門面相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在門面交付前，負(fù)責(zé)處理門面上可能存在的與第三方的糾紛，確保甲方接收門面后無潛在糾紛風(fēng)險。三、土地與門面交付1.交付時間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將門面交付給甲方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交付，交付時應(yīng)制作書面交付清單，由雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括土地或門面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、相關(guān)證件等詳細(xì)信息。土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。門面交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證原件及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理門面交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地與門面交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理土地與門面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.資料提供甲方應(yīng)提供辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，包括但不限于身份證、土地使用權(quán)證、土地交換協(xié)議等。乙方應(yīng)提供辦理門面產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地交換協(xié)議等。3.協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方拒絕或拖延協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照土地價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照門面價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照門面價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約責(zé)任若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉及財產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理手續(xù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各