園區(qū)租戶清登協(xié)議書甲方（園區(qū)管理方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（租戶）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方園區(qū)內的相關場地或房屋進行經營活動，為了規(guī)范園區(qū)管理，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就園區(qū)租戶清登事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地/房屋位置乙方租賃甲方園區(qū)內位于[具體地址]的場地/房屋，建筑面積為[X]平方米。該場地/房屋的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.配套設施甲方提供的園區(qū)配套設施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、消防設施、安保設施、停車場等。乙方應合理使用并愛護這些設施，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、物業(yè)費等相關費用。有權對園區(qū)進行統(tǒng)一管理，制定和執(zhí)行園區(qū)的管理制度，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。有權檢查乙方租賃場地/房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權要求乙方立即整改。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定標準的租賃場地/房屋及配套設施。負責園區(qū)的整體安全保衛(wèi)工作，保障乙方的人身和財產安全。定期對園區(qū)的公共設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用租賃場地/房屋及配套設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如提供設施維護、安保服務等。在符合園區(qū)管理制度的前提下，有權自主開展經營活動。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)費等相關費用。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項管理制度，合法經營。合理使用租賃場地/房屋及配套設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞公共設施。負責租賃場地/房屋內的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，配備必要的消防器材，確保消防安全。如需對租賃場地/房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中應遵守安全規(guī)范，不得影響園區(qū)整體結構和其他租戶的正常使用。三、租金及相關費用1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租金自本協(xié)議簽訂之日起計算，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.物業(yè)費物業(yè)費為每月人民幣[X]元，用于園區(qū)的公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安保服務等。乙方應與租金同時支付物業(yè)費。3.其他費用乙方在租賃期間因使用園區(qū)水電等能源產生的費用，按照實際用量及相關部門規(guī)定的標準向甲方支付。乙方應在收到甲方繳費通知后[X]天內支付該等費用。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租期滿，乙方應如期交還租賃場地/房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結清所有費用、交還租賃場地/房屋并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。2.乙方違約若乙方出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場地/房屋，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金：未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)費等相關費用，逾期超過[X]天的。擅自改變租賃場地/房屋用途的。未經甲方書面同意，擅自將租賃場地/房屋轉租、轉借他人的。損壞租賃場地/房屋及配套設施，經甲方通知后未在合理期限內修復或賠償?shù)?。違反園區(qū)管理制度，經甲方多次警告仍不改正，嚴重影響園區(qū)秩序的。3.甲方違約若甲方出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金：未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定標準的租賃場地/房屋及配套設施，導致乙方無法正常使用的。未履行園區(qū)安全保衛(wèi)、設施維護等義務，給乙方造成損失的。擅自提高租金、物業(yè)費等相關費用，違反本協(xié)議約定的。4.不可抗力因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。5.租賃期限屆滿租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。乙方應在租賃期限屆滿后[X]天內交還租賃場地/房屋，如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用費。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方逾期支付租金、物業(yè)費等相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院