回遷合同協(xié)議書模板甲方（回遷方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回遷方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體回遷原因]需要進(jìn)行回遷安置，乙方同意按照本協(xié)議約定接受回遷安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）回遷房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[樓號(hào)]單元[房號(hào)]房屋。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照本協(xié)議約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施：回遷小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[列舉如綠化景觀、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等主要配套設(shè)施]，為乙方提供舒適、便利的居住環(huán)境。2.房屋附屬設(shè)施：甲方交付給乙方的房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等具體附屬設(shè)施]，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。對(duì)回遷房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。負(fù)責(zé)辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷房屋。交付前，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理回遷小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)和物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜，確保小區(qū)配套設(shè)施完善，物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在回遷房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。對(duì)甲方交付的回遷房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。積極配合甲方辦理回遷房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在甲方通知交房后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，接收回遷房屋。三、回遷房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格，不存在重大質(zhì)量問題。3.房屋的室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，能夠正常使用。4.小區(qū)配套設(shè)施已基本完善，達(dá)到入住條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。2.乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)攜帶有效身份證件等相關(guān)材料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。3.如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方已接受房屋，甲方不再承擔(dān)房屋保管責(zé)任。但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在甲方通知后及時(shí)辦理交接手續(xù)。四、面積差異處理（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)。（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的1.乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。2.乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付房?jī)r(jià)款。2.若甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停房屋交付等。2.若乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)故意拖延或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。(二)本協(xié)議一式