商鋪提前交房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體商鋪地址]的商鋪租賃事宜進行了充分協(xié)商，并達成了初步意向?，F(xiàn)甲方因[具體原因]，愿意提前將該商鋪交付給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪提前交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：位于[具體商鋪地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪為[具體樓層及房號]，其格局為[詳細描述格局，如幾室?guī)讖d等]，朝向為[具體朝向]。2.商鋪現(xiàn)狀：商鋪已完成[列舉已完成的裝修或設施配備情況，如地面已鋪設地磚、墻面已粉刷、水電已接通等]，但可能存在一些細微瑕疵，雙方對此已進行現(xiàn)場查驗并確認現(xiàn)狀。商鋪內現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有的設備或物品，如照明燈具、門窗等]，雙方同意以現(xiàn)狀交付，乙方不得因現(xiàn)狀問題拒絕接收。3.配套設施：該商鋪所屬物業(yè)區(qū)域內配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如電梯、消防設施、停車位等]，甲方應確保上述配套設施能夠正常使用，并符合相關安全標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取提前交房的相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除協(xié)議等。2.義務確保對該商鋪擁有合法的出租權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將商鋪及相關設施設備完好地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關的手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等，提供必要的文件和資料。對商鋪交付前存在的質量問題或其他問題，及時進行整改或提供解決方案，確保乙方能夠正常使用商鋪。在商鋪交付后，負責協(xié)調處理與商鋪周邊環(huán)境、相鄰關系等相關的問題，保障乙方的正常經營。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，有權提前接收商鋪，并按照自身需求進行使用和裝修。對商鋪交付時存在的問題，有權要求甲方進行整改或提出合理的解決方案。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對商鋪進行合法經營和處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付提前交房的相關費用，包括但不限于租金、押金等。在接收商鋪后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。承擔商鋪交付后的物業(yè)管理費用、水電費等相關費用。在使用商鋪過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)，維護商鋪及周邊環(huán)境的整潔和安全。如因乙方原因導致商鋪出現(xiàn)損壞或其他問題，應承擔相應的修復或賠償責任。三、提前交房費用及支付方式1.提前交房費用乙方應向甲方支付提前交房的租金補貼共計人民幣[X]元。該補貼是甲方因提前交房而給予乙方的一定經濟補償，乙方應按照本協(xié)議約定使用該補貼，不得挪作他用。乙方還應向甲方支付商鋪押金人民幣[X]元。押金在租賃期滿或本協(xié)議終止且乙方按照約定履行完畢相關義務后，由甲方無息退還給乙方。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將提前交房租金補貼及押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交房時間及交接程序1.交房時間甲方應于[具體交房日期]將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交房時間延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快安排交房。2.交接程序在交房當日，甲乙雙方應共同對商鋪進行現(xiàn)場查驗，核對商鋪的現(xiàn)狀、設施設備等是否與本協(xié)議約定一致。甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同（如有）、物業(yè)交接文件等。雙方應在查驗清單上簽字確認，明確商鋪的交付情況。查驗清單應包括商鋪的建筑面積、套內建筑面積、格局、裝修情況、設施設備清單、鑰匙數(shù)量等詳細信息。完成上述交接程序后，乙方應向甲方出具接收確認書，確認已接收該商鋪。接收確認書應注明接收日期、商鋪地址、交接情況等內容。五、裝修及使用限制1.裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響商鋪的結構安全和整體外觀。乙方在裝修過程中應遵守相關安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保裝修施工安全。因乙方裝修導致商鋪或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的垃圾等應及時清理，保持商鋪及周邊環(huán)境整潔。2.使用限制乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可進行。乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。因乙方使用不當導致商鋪損壞或其他糾紛的，乙方應承擔相應的責任。乙方應合理使用商鋪內的設施設備，如因使用不當造成設施設備損壞的，應及時修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照提前交房租金補貼的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時甲方應按照提前交房租金補貼的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、乙方為解決問題而支出的合理費用等。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付提前交房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照提前交房租金補貼的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結構、用途或違反本協(xié)議約定的其他使用限制，甲方有權要求乙方限期整改，恢復原狀。乙方逾期未整改的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.