商鋪拆除賠償協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需拆除乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商鋪拆除賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況乙方所有的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。該商鋪為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于正常使用狀態(tài)。商鋪內(nèi)部裝修情況如下：地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]地磚，墻面為[墻面裝飾材料]墻面，天花板為[天花板裝飾材料]天花板，安裝有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]等設(shè)施設(shè)備。2.附屬設(shè)施情況商鋪外有獨立的[附屬設(shè)施名稱，如停車位、遮陽棚等]，面積為[X]平方米，用于商鋪經(jīng)營相關(guān)活動。商鋪周邊配套有[列舉周邊配套設(shè)施，如綠化景觀、公共通道等]，為商鋪的正常運營提供了一定的便利條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆除乙方的商鋪。在拆除過程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的商鋪相關(guān)資料及協(xié)助拆除工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付商鋪拆除賠償款。負(fù)責(zé)辦理商鋪拆除相關(guān)的合法手續(xù)，確保拆除行為符合法律法規(guī)要求。在拆除前，應(yīng)提前通知乙方，并采取合理措施盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。如因特殊情況需臨時中斷乙方經(jīng)營活動，應(yīng)提前給予乙方合理的補償或安排替代經(jīng)營場所。拆除過程中應(yīng)妥善保護乙方商鋪內(nèi)的可移動物品及未拆除的附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付商鋪拆除賠償款。在甲方拆除過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除行為是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出異議并要求甲方改正。對于商鋪內(nèi)的可移動物品及附屬設(shè)施，有權(quán)自行處置或要求甲方按照本協(xié)議約定進行妥善處理。2.義務(wù)配合甲方辦理商鋪拆除相關(guān)手續(xù)，提供必要的商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料。在甲方通知的拆除時間內(nèi)，騰空商鋪內(nèi)的物品，并將商鋪交付給甲方進行拆除。拆除過程中，不得故意阻礙甲方的拆除工作，如有特殊情況需要協(xié)商解決，應(yīng)及時與甲方溝通。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與商鋪拆除相關(guān)的其他合理義務(wù)。三、賠償款及支付方式1.賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的商鋪拆除賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于商鋪建筑物價值補償、裝修裝飾補償、附屬設(shè)施補償、因拆除造成的經(jīng)營損失補償?shù)热抠M用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付賠償款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在商鋪拆除工作完成，并經(jīng)雙方驗收確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆除時間及拆除要求1.拆除時間雙方約定，商鋪拆除工作應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始，并在[拆除完成期限]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，拆除期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.拆除要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行拆除工作，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，甲方應(yīng)及時清理運輸，保持拆除現(xiàn)場的整潔。拆除工作完成后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)，包括對地面進行平整、修復(fù)周邊道路及綠化等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付賠償款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除要求進行拆除工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因造成拆除工作延誤，影響乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)營損失補償款，并承擔(dān)因延誤造成的其他直接經(jīng)濟損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空商鋪并交付給甲方拆除，每逾期一日應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付額外的賠償金。若乙方故意阻礙甲方的拆除工作，導(dǎo)致拆除工作無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式