商鋪改造協議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現甲方欲對該商鋪進行改造，乙方具備相關改造資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行商鋪改造事宜達成如下協議：一、改造內容及要求1.改造范圍乙方負責對該商鋪的內部空間布局進行重新規(guī)劃，包括但不限于拆除不必要的隔斷、新建隔墻、調整門窗位置等；對商鋪的水電線路進行全面改造，確保符合安全及使用要求；對商鋪的地面、墻面、天花板進行裝修改造，具體裝修風格及材料要求詳見附件[裝修設計方案]。2.質量標準乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。改造后的商鋪應滿足甲方正常經營使用的功能需求，且各項設施設備應運行正常、安全可靠。3.工期要求本改造工程總工期為[工期天數]天，自本協議簽訂之日起計算。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保按時完工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權要求乙方按照本協議約定的改造內容、質量標準及工期要求進行施工；有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同等，以便乙方了解商鋪現狀及相關情況；協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等；按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用；為乙方施工提供必要的便利條件，如協調相鄰關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用；有權要求甲方提供施工所需的相關資料及協助辦理相關手續(xù)；有權根據施工實際情況，在不違反本協議約定的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務按照本協議約定的改造內容、質量標準及工期要求組織施工，確保工程質量和進度；自行承擔施工過程中的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用等；遵守施工現場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生的，由乙方承擔全部責任；在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途；工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清；按照本協議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供質量合格證明文件及竣工資料。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本商鋪改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款乙方完成改造工程的[進度節(jié)點描述]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款改造工程全部完工并經甲方及相關部門驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金改造工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付質保金，質保金金額為改造費用的[質保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.中間驗收在改造工程施工過程中，對于隱蔽工程及關鍵工序，乙方應在完成后通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[中間驗收期限]個工作日內組織驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。如中間驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。2.竣工驗收改造工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后[竣工驗收期限]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格，整改費用及工期延誤責任由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改造內容、質量標準及工期要求進行施工，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準。如因乙方原因導致工程質量不符合要求或工期延誤，乙方應按照改造費用的[質量違約或工期違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[轉包或分包違約違約金比例]向甲方支付違約金。乙方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照改造費用的[其他違約違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議