商鋪改造免責(zé)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方欲對該商鋪進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪改造事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方的商鋪進(jìn)行全面改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于拆除原有裝修、重新布局空間、進(jìn)行水電線路改造、墻面地面處理、天花板吊頂安裝、門窗更換以及按照甲方要求進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修等，以達(dá)到甲方預(yù)期的使用功能和裝修風(fēng)格。2.改造要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或改造要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的原則。施工過程中，乙方需選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝飾材料，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)知曉改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、原有建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用商鋪周邊場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)施工需要，在合理范圍內(nèi)使用甲方提供的相關(guān)資料。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行改造施工，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和甲方的相關(guān)要求。負(fù)責(zé)編制改造工程施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工過程中如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。對改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在改造工程竣工后，按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，并向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。確保施工安全，制定安全施工制度，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成改造工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本改造工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照上述工期計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第2款的規(guī)定向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中擅自變更施工方案、使用不合格材料或違反安全規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方上述違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、免責(zé)條款1.在改造工程施工過程中，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致的工程延誤、質(zhì)量問題或其他損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并提供相關(guān)證明文件。2.因第三方原因（如相鄰方糾紛、第三方侵權(quán)等）導(dǎo)致改造工程受到影響或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對方處理相關(guān)事宜，但不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌闹苯迂?zé)任。3.乙方在按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工的前提下，對于因甲方原有商鋪建筑結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的改造工程困難或損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)情況，并協(xié)助甲方采取合理措施解決問題。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章