商鋪中介費合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意愿通過乙方的中介服務(wù)尋找合適的商鋪并完成交易，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商鋪中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的商鋪，該商鋪所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營具體用途，如餐飲、零售、辦公等]（二）中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合其需求的上述商鋪，并協(xié)助甲方與商鋪出售方（以下簡稱“賣方”）進行溝通、協(xié)商，促成甲方與賣方之間的商鋪買賣合同簽訂。具體服務(wù)包括但不限于：1.根據(jù)甲方提供的需求信息，篩選合適的商鋪資源，并向甲方推薦。2.協(xié)助甲方實地查看意向商鋪，提供必要的信息和建議。3.代表甲方與賣方進行初步洽談，了解商鋪交易條件和相關(guān)情況。4.協(xié)助甲方與賣方就商鋪價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款進行協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致意見。5.協(xié)助甲方起草、審核商鋪買賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。6.在合同簽訂過程中，協(xié)調(diào)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于及時推薦合適的商鋪、如實告知商鋪相關(guān)信息等。有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方促成甲方與賣方簽訂商鋪買賣合同后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定收取中介費用。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的需求信息，包括但不限于對商鋪位置、面積、用途、價格承受范圍等方面的要求。按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等，以便乙方開展中介服務(wù)。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排及時與賣方進行溝通、協(xié)商，參與商鋪交易的各項環(huán)節(jié)。在與賣方洽談過程中，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及賣方造成的損失。按照本合同約定向乙方支付中介費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、參與洽談等。有權(quán)對甲方的需求信息和交易行為進行合理審查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在不合理要求或可能導(dǎo)致交易風(fēng)險的行為，有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。對所知悉的甲方及商鋪相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。積極履行中介職責(zé)，盡力促成甲方與賣方之間的商鋪買賣合同簽訂。在促成合同簽訂前，不得向甲方隱瞞或不實告知商鋪的重要信息，如商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛、質(zhì)量問題等。協(xié)助甲方與賣方簽訂商鋪買賣合同，并在合同簽訂后，按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、交付手續(xù)等。在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、中介費用及支付方式（一）中介費用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定金額，不因商鋪最終成交價格的高低而調(diào)整。（二）支付方式1.支付時間在甲方與賣方簽訂商鋪買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方在與乙方合作過程中，違反本合同約定的義務(wù)，如隱瞞或提供虛假信息、不配合乙方工作等，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)或給乙方及賣方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及乙方為處理相關(guān)事宜而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，或在服務(wù)過程中存在故意隱瞞、不實告知重要信息等過錯行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及甲方為處理相關(guān)事宜而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方未按照本合同約定促成甲方與賣方簽訂商鋪買賣合同，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用，并按照中介費用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為尋找商鋪而支出的合理費用（包括但不限于看房費、交通差旅費等）。3.若乙方泄露甲方及商鋪相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及甲方為處理相關(guān)事宜而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，