回遷房屋合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體回遷事由]獲得回遷房屋一套，現(xiàn)甲方愿意將該回遷房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置該回遷房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)，面積差異部分按照本協(xié)議約定的價格多退少補。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該房屋在交付時為符合居住或使用條件的狀態(tài)，無質(zhì)量問題，包括但不限于墻面、地面、屋頂、門窗、水電、防水等方面不存在影響正常使用的瑕疵。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)完好無損，能正常使用，具體附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該回遷房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在雙方履行本協(xié)議過程中，按照相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理。首付款：在甲方通知乙方房屋具備交付條件且能夠辦理相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)向乙方交付房屋及相關(guān)資料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該回遷房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證對該回遷房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和配合。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如契稅、維修基金等），由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該回遷房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的資料。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如交易手續(xù)費、工本費等），由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋鑰匙。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求提供的其他文件資料。乙方應(yīng)在收到上述文件和資料后，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在該回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議