商戶棄權(quán)退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，現(xiàn)乙方因[具體原因]欲提前終止租賃合同并棄權(quán)退租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述格局，如：一層為展示區(qū)、二層為辦公區(qū)等]，裝修情況為[裝修程度及風(fēng)格，如精裝修，包含吊頂、墻面瓷磚、地面鋪設(shè)木地板等]。2.配套設(shè)施商鋪配套有[列舉配套設(shè)施，如：水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]，其中水電設(shè)施已接通至商鋪內(nèi)指定位置，消防設(shè)施經(jīng)[消防部門名稱]驗收合格，空調(diào)系統(tǒng)為[品牌及型號]，能夠滿足商鋪正常經(jīng)營需求。照明系統(tǒng)包括[詳細(xì)說明，如：吊燈若干、壁燈若干等]，保證商鋪內(nèi)光線充足。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的商鋪。在租賃期間，應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時進行維修或處理，但因乙方故意或重大過失造成的除外。尊重乙方對商鋪的合法使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪，并保證商鋪符合約定的使用條件。在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪及其附屬設(shè)施。有權(quán)在提前通知甲方的情況下，對商鋪進行必要的裝修或改造，但不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他費用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，應(yīng)妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求的時間和方式騰空商鋪，并將商鋪及其附屬設(shè)施交還甲方。三、租金及相關(guān)費用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)的保證金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定騰空商鋪并交還甲方，且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。3.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等各項費用。水電費按照[供電公司/供水公司]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實際用量計算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后[X]天內(nèi)支付；物業(yè)費按照[物業(yè)公司名稱]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及面積計算，乙方應(yīng)在每個繳費周期開始前[X]天支付；通訊費按照乙方實際使用的通訊服務(wù)費用為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月賬單結(jié)算后[X]天內(nèi)支付；稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定由乙方自行承擔(dān)并繳納。四、退租相關(guān)事宜1.退租申請乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面退租申請，說明退租原因及預(yù)計退租時間。退租申請應(yīng)包含乙方的基本信息、商鋪地址、退租原因、預(yù)計退租時間等內(nèi)容，并由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.騰空商鋪自乙方提交退租申請之日起，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，恢復(fù)商鋪交付時的原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的垃圾和雜物，保持商鋪整潔干凈。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)騰空商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.交還商鋪驗收乙方騰空商鋪后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)對商鋪進行驗收。驗收內(nèi)容包括商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好無損，是否符合本協(xié)議約定的交付條件。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署商鋪交接確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[X]天內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。乙方整改期間，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的商鋪，或在租賃期間未及時維修商鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額進行賠償，并相應(yīng)順延租賃期限或減免租金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取乙方的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取乙方的租金及押金不予退還。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空商鋪或交還商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，甲方已收取乙方的租金及押金不予退還。如因乙方未騰空商鋪或交還商鋪給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章