商品房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買(mǎi)賣(mài)合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況乙方所購(gòu)商品房位于[具體地址]，該商品房為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該商品房的規(guī)劃用途為[具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。該商品房所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)形式]，建筑設(shè)計(jì)使用年限為[X]年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年，供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、道路、停車(chē)位、健身設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在交房時(shí)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定履行維護(hù)、管理職責(zé)。甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維護(hù)和管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理、環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔、綠化養(yǎng)護(hù)管理、公共秩序維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件或約定]的要求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。義務(wù)按照法律規(guī)定及合同約定，在約定期限內(nèi)將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方，并提供相關(guān)證明文件。交付條件應(yīng)符合主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。保證所售商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。如因政府規(guī)劃調(diào)整等原因需要變更的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。因變更給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)甲方交付的商品房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權(quán)要求甲方整改。按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，使用小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施。義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在接收商品房時(shí)，按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并簽署交接文件。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)期間同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金損失賠償。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充