2025年物業(yè)費支付及租賃合同變更協(xié)議書甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[甲方負責(zé)人姓名]注冊地址/通訊地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[乙方負責(zé)人姓名]注冊地址/經(jīng)營地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方是位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租方，乙方是該房屋的合法承租方，雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了編號為[原租賃合同編號]的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)費支付及原合同部分條款變更事宜，達成如下協(xié)議：第一條基于原租賃合同信息本協(xié)議是基于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的原合同所作出之變更協(xié)議。原合同項下的權(quán)利義務(wù)除本協(xié)議另有約定外，繼續(xù)有效。第二條2025年物業(yè)費支付條款1.物業(yè)費計算標(biāo)準：2025年度物業(yè)費按照租賃房屋的[具體計算方式，例如：建筑面積/使用面積]乘以[物業(yè)費單價或費率]計算。物業(yè)費包含的服務(wù)內(nèi)容主要包括：[列明具體服務(wù)內(nèi)容，例如：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、秩序維護、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備（電梯、供水設(shè)備等）的日常運行與簡單維修、垃圾清運等]。2.物業(yè)費總額：經(jīng)雙方確認，2025年度租賃房屋的物業(yè)費總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.支付周期與時間節(jié)點：2025年度物業(yè)費采用[按月/按季/按半年/按年]支付方式。乙方應(yīng)于每個[支付周期起算日，例如：每年1月/每季初/每半年初]前的[具體日期，例如：5日]前，支付該[支付周期]應(yīng)繳納的全部物業(yè)費。4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)費支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]5.物業(yè)費調(diào)整機制：本協(xié)議約定的2025年度物業(yè)費為固定費率。如遇政府調(diào)整相關(guān)收費標(biāo)準或租賃房屋本身發(fā)生重大結(jié)構(gòu)變化影響物業(yè)費計取標(biāo)準的，雙方應(yīng)在[具體時間，例如：調(diào)整發(fā)生后的30日]內(nèi)協(xié)商確定新的物業(yè)費標(biāo)準。協(xié)商不成的，按原合同約定處理或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.逾期支付責(zé)任：乙方未按本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[萬分之幾，例如：千分之零點五]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)單方面解除原合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部拖欠物業(yè)費、滯納金，以及賠償甲方因此遭受的損失。第三條租賃合同變更條款1.變更事項：（1）[例如：雙方同意，原合同第X條的“租金”條款予以變更，新的租金標(biāo)準為人民幣[新租金金額]元（大寫：[新金額大寫]）/或新的租金計算方式為[新的計算方式]，自2025年[起始日期]起執(zhí)行。]（2）[例如：雙方同意，原合同約定的租賃期限延長[延長時間]，新的租賃期限自2025年[新起始日期]起至[新終止日期]止。]（3）[例如：雙方同意，原合同約定的租賃房屋用途變更為[新的用途]，乙方應(yīng)確保新的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。]（4）[例如：雙方同意，原合同第Y條的“押金”條款予以變更，押金金額調(diào)整為人民幣[新押金金額]元（大寫：[新金額大寫]）。]（5）[例如：雙方同意，增加/刪除原合同中關(guān)于[具體服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任]的約定，具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一。]（6）[其他雙方協(xié)商一致需要變更的原合同條款內(nèi)容]2.變更生效條件：本協(xié)議中關(guān)于租賃合同變更的條款自雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章之日起生效。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按本協(xié)議約定收取物業(yè)費及其他應(yīng)得款項。（2）保證租賃房屋的基本結(jié)構(gòu)安全，并按照約定履行維修義務(wù)（日常維護除外）。（3）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。（4）遵守并履行原合同及本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)費。（2）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（3）承擔(dān)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任（日常使用損耗除外）。（4）按時繳納除物業(yè)費以外的其他能源費用（如水電煤氣等，根據(jù)原合同約定）。（5）配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，維護良好的租賃秩序。（6）遵守并履行原合同及本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任除本協(xié)議第二條第6款關(guān)于物業(yè)費逾期支付的約定外，任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。若違約行為構(gòu)成嚴重違約，守約方有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議的約定解除相關(guān)合同。第六條爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條通知條款雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達）或按該電話號碼以語音、短信、傳真等方式發(fā)送（發(fā)送后[具體天數(shù)，例如：1]日視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7]日書面通知另一方。第八條完整協(xié)議條款本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整合意，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定、諒解及備忘錄。本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方能生效。第九條可分割性條款本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分條款的繼續(xù)有效及履行。第十條附件本協(xié)議如有附件，為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。當(dāng)前協(xié)議無附件。第十一條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條結(jié)語本協(xié)議一